2024年精装修二手房交易协议范本版

2024年精装修二手房交易协议范本版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋土地使用权证号1.2.3房屋所有权人1.2.4房屋土地使用权人1.3房屋现状1.3.1装修情况1.3.2家具家电清单1.3.3房屋使用情况1.3.4房屋存在的问题2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.1.4买方户籍地址2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式2.2.4卖方户籍地址3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付时间及方式3.2支付定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间及方式3.3支付房款3.3.1房款金额3.3.2房款支付时间及方式3.4支付税费3.4.1税费金额3.4.2税费支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用6.1买方承担费用6.2卖方承担费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1装修拆改约定9.2家具家电处理约定9.3物业费用结算9.4水电气结算9.5邻里关系处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更10.4合同解除11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3身份证复印件12.4户口本复印件12.5装修合同复印件12.6家具家电清单复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号单元室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号：字第号1.2.2房屋土地使用权证号：字第号1.2.3房屋所有权人：X1.2.4房屋土地使用权人：X1.3房屋现状1.3.1装修情况：该房屋为精装修，装修风格为，装修时间为年1.3.2家具家电清单：详见附件1.3.3房屋使用情况：该房屋目前由X居住使用，已居住时间为年1.3.4房屋存在的问题：详见附件第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号：X2.1.3买方联系方式：手机：X，邮箱：X2.1.4买方户籍地址：市区路号2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号：X2.2.3卖方联系方式：手机：X，邮箱：X2.2.4卖方户籍地址：市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.1.2支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格支付至卖方指定的银行账户。3.2支付定金3.2.1定金金额：人民币（大写）：贰拾肆万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：248888.88元3.2.2定金支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3支付房款3.3.1房款金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.3.2房款支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.4支付税费3.4.1税费金额：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：488888.88元3.4.2税费支付时间及方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将税费支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.2房屋交付条件：买方支付完毕全部房款及税费4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理期间，买方应承担相关费用。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担相应的质量保修责任。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年5.3保修范围：详见附件第六条交易费用6.1买方承担费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋买卖合同印花税等。具体费用根据我国相关法律法规的规定，由买方承担。6.2卖方承担费用：包括但不限于房屋质量保修费、家具家电折旧费等。具体费用由卖方承担。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定支付房款、定金或税费的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.1.2买方未按本合同约定时间完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。8.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常居住的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修拆改约定：买方如需对房屋进行装修拆改，应提前征得卖方书面同意，并按照我国相关法律法规的规定，承担相应责任。10.2家具家电处理约定：买卖双方应在本合同附件中明确家具家电的归属，未明确的，视为卖方所有。10.3物业费用结算：买方应承担自房屋交付之日起的物业费用。10.4水电气结算：买方应承担自房屋交付之日起的水电气费用。10.5邻里关系处理：买卖双方应遵守邻里关系的相关法律法规，维护和谐的邻里关系。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条双方签字盖章12.1买方签字：____________________12.2卖方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期2024年________________月________________日第十四条合同签订地点____________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：装修合同复印件附件6：家具家电清单复印件附件7：房屋质量保修条款复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明房屋土地使用权的归属。附件3：身份证复印件说明：本附件为买卖双方及见证人的身份证复印件，用于证明各方的身份信息。附件4：户口本复印件说明：本附件为买卖双方及见证人的户口本复印件，用于证明各方的户籍信息。附件5：装修合同复印件说明：本附件为房屋装修合同的复印件，用于明确装修工程的细节和要求。附件6：家具家电清单复印件说明：本附件为家具家电清单的复印件，用于明确家具家电的归属和数量。附件7：房屋质量保修条款复印件说明：本附件为房屋质量保修条款的复印件，用于明确房屋质量保修的范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按本合同约定支付房款、定金或税费。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付房款，则构成违约，需向卖方支付相应的违约金。违约行为：买方未按本合同约定时间完成房屋过户手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。示例说明：如果买方未能在规定时间内完成房屋过户手续，则构成违约，需向卖方支付相应的违约金。违约行为：卖方未按本合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。示例说明：如果卖方未能在规定时间内交付房屋，则构成违约，需向买方支付相应的违约金。违约行为：卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常居住。责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的房款等。示例说明：如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常居住，则卖方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词：违约金解释：违约金是当事人一方不履行合同债务时，应向对方