2024年小产权房产买卖详细协议版

2024年小产权房产买卖详细协议版A版本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价3.2定金支付3.3尾款支付第四条：房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房产权利与义务5.1房产所有权5.2房产使用权5.3房产维修责任第六条：房产转让与继承6.1房产转让6.2房产继承第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电费用10.3改造装修第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：补充协议第十三条：合同的修订第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置本合同所述房产位于____________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2房产面积1.3房产类型房产类型为____________（住宅、商业、办公等），房产现状为____________（新房、二手房等）。第二条：买卖双方信息2.1卖家信息甲方地址：________________联系方式：________________2.2买家信息乙方地址：________________联系方式：________________第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价本房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3尾款支付乙方应在本房产过户完成后支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款支付完成后，甲方应将房产证等相关手续交付给乙方。第四条：房产交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产证等相关手续齐全；（2）房产现状符合合同约定；（3）甲方结清所有物业、水电等相关费用。4.3过户手续甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。第五条：房产权利与义务5.1房产所有权本合同签订后，甲方应保证房产的所有权归乙方所有，不得设置任何抵押、担保等权利负担。5.2房产使用权乙方自交付之日起享有房产的使用权，并有权按照合同约定对房产进行出租、转让等。5.3房产维修责任第六条：房产转让与继承6.1房产转让甲方在未经乙方同意的情况下，不得将本房产转让给第三方。6.2房产继承如甲方在本合同有效期内去世，本房产应按照我国相关法律法规进行继承。如乙方在本合同有效期内去世，本房产归乙方法定继承人所有。第七条：违约责任7.1卖家违约甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买家违约乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均应遵守本合同的约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1物业费用甲方应负责支付房产在过户前的物业管理费、公共维修基金等费用。过户后，乙方应自行承担物业管理费、公共维修基金等费用。10.2水电费用过户前的水电费用由甲方承担，过户后的水电费用由乙方承担。10.3改造装修乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行改造和装修，但不得违反相关法律法规，不得损害房产的结构和安全。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附具房产证的复印件，作为合同附件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方身份证的复印件，作为合同附件。11.3付款凭证复印件本合同附具乙方支付定金和尾款的付款凭证复印件，作为合同附件。第十二条：补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条：签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均应遵守本合同的约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。乙方应在签署合同前核对房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。乙方应在签署合同前核对甲方身份的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。乙方应在支付定金和尾款时，保留相应的付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：（1）甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。示例：如果房产总价为100万元，甲方延迟交付10天，则应支付1万元的违约金。（2）甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.买家违约行为及责任认定：（1）乙方未按照合同约定时间支付定金或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如果乙方延迟支付定金10天，则应支付1万元的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________（具体地址）的建筑物、土地及附属设施。2.定金：指乙方在签署合同时代付给甲方的款项，作为履行合同的保证。3.尾款：指乙方在房产过户完成后支付给甲方的剩余房款。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于