2024年新建筑项目全权委托建设协议版

2024年新建筑项目全权委托建设协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.建设内容与要求3.合同金额与支付方式4.建设时间与进度5.质量标准与验收6.安全责任与保障7.变更与调整8.违约责任与赔偿9.争议解决方式10.保密条款11.合同的生效与终止12.权利与义务的转让13.第三方受益人14.其他条款与附件1.1协议背景1.2主体资格1.3主体职责2.1建设内容2.2建设要求2.3技术标准3.1合同金额3.2支付方式与时间3.3税务处理4.1建设时间4.2进度要求4.3延期条款5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保修6.1安全责任6.2安全保障措施6.3安全事故处理7.1变更情形7.2变更程序7.3变更后果8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.1争议解决方式选择9.2协商调解9.3仲裁或诉讼10.1保密信息范围10.2保密期限10.3泄露后果11.1合同生效条件11.2合同终止情形11.3终止后事项处理12.1权利义务转让条件12.2转让程序12.3受让方资格13.1第三方受益人范围13.2第三方权益保障13.3第三方责任承担14.1附件内容14.2附件生效条件14.3附件修改权第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2甲方作为项目业主，将新建筑项目的建设全权委托给乙方，乙方同意承担该项目的建设任务。1.3双方本着平等互利的原则，签订本协议，共同确保项目的顺利完成。2.建设内容与要求2.1乙方应按照本协议附件一《建设内容与要求》所列明的内容进行项目建设，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2乙方应按照约定的建设标准和质量要求完成项目建设，确保项目达到国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方在建设过程中应遵守环保、安全等相关规定，确保项目建设的安全和环保。3.合同金额与支付方式3.1本项目的合同总金额为人民币【】（大写：【】元整），详见附件二《合同金额明细》。3.2甲方分期向乙方支付合同款项，具体支付方式及时间见附件三《支付方式与时间安排》。3.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间和比例扣除税费后支付合同款项。4.建设时间与进度4.1乙方应按照附件四《建设时间与进度计划》所约定的时间表完成项目建设。4.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，应及时通知甲方，并采取措施予以解决。4.3如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。5.质量标准与验收5.1项目建设完成后，乙方应按照国家标准和行业规定进行自检。5.2甲方有权对项目建设过程和成果进行监督、检验，要求乙方提供相关资料和报告。5.3项目验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付尾款。如验收不合格，乙方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。6.安全责任与保障6.1乙方应全面负责项目建设过程中的安全生产，确保人员安全和项目设施安全。6.2乙方应按照国家和地方政府的安全生产规定，为施工人员办理相关保险，并承担保险费用。6.3发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制局面，并及时报告甲方。7.变更与调整7.1如因国家政策、法律法规、设计变更等原因导致项目需要调整，双方可协商签订变更协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。7.2任何一方提出变更要求时，应提前【】天通知对方，并说明变更理由和方案。7.3变更协议应明确变更内容、变更金额、变更时间等事项，并经双方签字盖章确认后生效。8.违约责任与赔偿8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的【】%。8.2乙方如未按照约定时间完成项目建设，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议总价款的【】%）。8.3因乙方原因导致项目质量不符合约定标准的，乙方应负责修复并承担修复费用，如修复后仍不符合标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.4甲方未按照约定时间支付合同款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×逾期天数×日滞纳金利率（日滞纳金利率为【】‰）。9.争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的【】%。11.合同的生效与终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。11.2在协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。11.3本协议终止后，乙方应按照约定完成项目的交接工作，并协助甲方办理相关手续。12.权利与义务的转让12.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2双方同意转让的，转让应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。12.3转让后的协议主体应继续履行本协议项下的义务，并承担相应的责任。13.第三方受益人13.1本协议的履行可能产生第三方受益人，包括但不限于贷款银行、质权人等。13.2双方应确保第三方受益人的合法权益得到保障，按照约定向第三方受益人支付相关费用。13.3第三方受益人对于本协议的履行具有知情权，但除非双方另有约定，否则第三方受益人并不享有合同权利和承担合同义务。14.其他条款与附件14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，附件的名称、编号、内容等信息详见本协议。14.3本协议及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设内容与要求》详细说明了项目建设的内容和要求，包括建筑的设计方案、施工标准、材料要求等。附件二：《合同金额明细》列明了合同金额的详细分配，包括各项工程费用的预算和总价款支付计划。附件三：《支付方式与时间安排》详细说明了支付方式、时间和比例，以及税费扣除等相关事项。附件四：《建设时间与进度计划》列明了项目建设的时间表和进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件五：《质量标准与验收》详细说明了质量标准和要求，包括验收程序和质量保修等相关事项。附件六：《安全责任与保障》列明了乙方在安全生产方面的责任和保障措施，包括保险办理和应急预案等。附件七：《变更协议》用于记录项目变更的内容、金额、时间等事项，经双方签字盖章后生效。附件八：《违约金计算方式》详细说明了违约金的计算方式，包括延期违约金和质量违约金的计算方法。附件九：《保密协议》列明了双方在保密方面的义务和保密期限，以及违约责任的相关事项。附件十：《权利与义务转让协议》用于记录权利和义务转让的相关事项，经双方签字盖章后生效。附件十一：《第三方受益人权益保障协议》保障第三方受益人的合法权益，明确第三方受益人的知情权和合同权利。附件十二：《补充协议》用于记录本协议未尽事宜的相关事项，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同款项，应支付滞纳金。例如，甲方逾期支付一个月，应支付合同总价款的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按照约定时间完成项目建设，应支付违约金。例如，乙方延期一个月完成项目，应支付合同总价款的百分之一作为违约金。3.乙方建设成果不符合约定质量标准，应负责修复并承担修复费用。例如，乙方建设的某项工程质量不达标，乙方需重新施工并承担相关费用。4.任何一方违反保密义务，应支付违约金。例如，甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应支付合同总价款的百分之一作为违约金。5.任何一方未经对方同意将本协议项下的权利和义务转让给第三方，应承担违约责任。例如，甲方未经乙方同意，将合同权利义务转让给其他建筑公司，甲方应支付合同总价款的百分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，×××公司的全称。2.乙方：指本合同的另一方，×××建筑公司的全称。3.项目建设：指根据本合同约定进行的新建筑项目的建设活动。4.合同总价款：指本合同约定的项目建设完成后应支付的总金额。5.违约金：指一方违反本