2024年度个人租房委托代理协议版

2024年度个人租房委托代理协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3定义第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条代理范围及职责3.1代理范围3.2代理职责第四条代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条房屋维护与维修7.1甲方责任7.2乙方责任第八条租赁合同签订8.1租赁合同签订流程8.2租赁合同签订主体第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租流程第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3定义：第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋设施：【房屋设施】第三条代理范围及职责3.1代理范围：3.1.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋对外租赁，寻找租户并与之签订租赁合同。3.1.2乙方负责处理与房屋租赁相关的所有事宜，包括但不限于广告发布、租户筛选、合同签订、租金收取等。3.2代理职责：3.2.1乙方应在代理期限内尽力寻找合适的租户，并确保房屋得到有效租赁。3.2.2乙方应确保与租户签订的租赁合同符合法律法规及甲方的要求。3.2.3乙方应及时向甲方报告租赁情况，并按照约定向甲方支付代理费。第四条代理期限4.1代理起始日期：【代理起始日期】4.2代理终止日期：【代理终止日期】第五条租金及支付方式5.1租金金额：【租金金额】元/月5.2租金支付周期：每月【租金支付周期】支付一次5.3租金支付方式：租户应按照乙方提供的指定方式支付租金，包括但不限于银行转账、、支付等。第六条押金6.1押金金额：【押金金额】元6.2押金退还：租户按照本协议约定解约或租赁期满后，乙方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。第八条租赁合同签订8.1租赁合同签订流程：8.1.1乙方在找到合适的租户后，应将租户信息告知甲方，并协助甲方与租户进行沟通。8.1.2甲方与租户达成租赁意向后，乙方应提供租赁合同模板，并由甲方与租户签订。8.1.3租赁合同签订后，乙方应将合同副本一份交甲方留存。8.2租赁合同签订主体：8.2.1租赁合同由甲方与租户签订，乙方作为代理人，应确保合同内容的合法性和有效性。8.2.2乙方应在租赁合同中明确其作为代理人身份，并注明代理范围和代理期限。第九条房屋转租9.1转租条件：9.1.1租户在租赁期间内，需征得甲方书面同意，方可进行转租。9.1.2转租不得违反本协议及租赁合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。9.2转租流程：9.2.1租户拟转租给第三人时，应向乙方提出书面申请。9.2.2乙方应在收到申请后【】日内回复租户，并将申请转告甲方。9.2.3甲方在收到乙方转告的转租申请后【】日内未提出异议的，视为同意转租。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1甲方违反本协议或租赁合同的约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任。10.1.2甲方未按照约定履行房屋维护、维修义务的，甲方应承担相应责任。10.2乙方违约：10.2.1乙方未按照本协议的约定履行代理职责的，乙方应承担违约责任。10.2.2乙方未按照约定支付代理费的，乙方应承担迟延付款的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：12.1.1本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议签订后，本协议的变更部分取代原协议的相关内容。12.2合同解除：12.2.1双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议。12.2.2解除协议签订后，本协议即告终止，双方互不承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件说明：本协议附件包括房屋租赁合同模板、代理费支付明细等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同模板详细要求和说明：租赁合同模板应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期、押金金额等基本条款。租赁合同模板应明确甲乙双方的权益和义务，如甲方提供房屋的基本设施和乙方负责房屋的维护维修等。租赁合同模板应包含转租条款，明确租户在租赁期间内转租的条件和流程。附件二：代理费支付明细详细要求和说明：代理费支付明细应详细列出乙方为甲方提供租赁代理服务的费用明细，包括但不限于广告发布费、租户筛选费、合同签订费等。代理费支付明细应明确费用的计算方式和金额，以及支付的时间和周期。附件三：房屋维护与维修责任分配详细要求和说明：附件应明确甲乙双方在房屋维护维修中的责任和义务，包括但不限于甲方负责房屋的基本设施维护和乙方负责房屋的较大维修等。附件应具体列出甲方和乙方各自需要承担的维护维修项目，以及相关的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违约行为可能包括未按照约定履行房屋维护维修义务、未按时支付代理费等。乙方违约行为可能包括未按照约定寻找合适的租户、未及时向甲方报告租赁情况、未按照约定支付代理费等。责任认定标准：甲方违约行为的责任认定标准可能包括按照合同约定支付违约金、赔偿乙方因此造成的直接经济损失等。乙方违约行为的责任认定标准可能包括按照合同约定支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失等。示例说明：如果甲方未按照约定履行房屋维护维修义务，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方可能需要按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人，即甲方。代理方：指接受出租方委托，为其提供租赁代理服务的当事人，即乙方。租户：指与出租方签订租赁合同，租赁使用房屋的当事人。解释：出租方：在合同中指甲方，拥有房屋的所有权和使用权，将房屋出租给租户。代理方：在合同中指乙方，接受甲方的委托，为其提供