2024年二手房交易协议综合指南版

2024年二手房交易协议综合指南版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4术语解释第二条：房产交易2.1房产价格2.2付款方式及时间2.3交易税费承担2.4房产过户手续第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3质量及瑕疵责任3.4验收方式及期限第四条：合同的履行与违约责任4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任及赔偿第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的后续处理第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后果第八条：其他约定8.1双方特殊约定8.2第三方权利与义务8.3法律法规规定的其他事项第九条：附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3交易税费相关文件9.4其他重要文件第十条：合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容10.3修订文的生效第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条：合同的公示与备案13.1合同公示要求13.2合同备案流程第十四条：合同的履行监督与维权14.1履行监督方式14.2维权途径及机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4术语解释（1）甲方：指本合同第一条1.1款中出卖人。（2）乙方：指本合同第一条1.2款中买受人。（3）该房产：指本合同第一条1.3款中双方交易的房产。（4）合同：指本合同及本合同的全部附件。第二条：房产交易2.1房产价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整），支付方式为【】。2.2付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】次将房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：2.3交易税费承担双方同意，本合同交易过程中产生的税费，按照【】承担。2.4房产过户手续甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由【】承担。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供的资料包括但不限于：第三条：房屋交付及验收3.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【】内向乙方交付该房产。3.2交付条件3.3质量及瑕疵责任甲方交付的房产应符合国家关于建筑质量的相关规定和标准。若存在质量问题或瑕疵，甲方向乙方承担修复责任。3.4验收方式及期限乙方应在收到该房产后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产的交付有异议，应在验收期限内提出，并书面通知甲方。第四条：合同的履行与违约责任4.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于：4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于：4.3违约责任及赔偿甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除合同的后续处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方同意向【】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向【】人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1双方特殊约定甲乙双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本合同中约定，或以附件形式附在本合同后。8.2第三方权利与义务如本合同的履行涉及第三方权益，甲乙双方应确保第三方的权利和义务得到保障，并征求第三方意见。8.3法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，并按照法律法规的要求处理本合同履行过程中的有关事项。第九条：附件9.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。9.3交易税费相关文件本合同附件中包含与本合同交易税费相关的文件。9.4其他重要文件本合同附件中还包含其他甲乙双方认为重要的文件。第十条：合同的修订与补充10.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。10.3修订文的生效本合同的修订文自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字甲方代表：【】11.2买受人签字乙方代表：【】11.3见证人签字（如有）见证人：【】第十二条：合同的保管12.1合同正本保管本合同正本由【】保管。12.2合同副本分发本合同副本由甲乙双方各自保管。第十三条：合同的公示与备案13.1合同公示要求本合同应按照相关法律法规的规定进行公示。13.2合同备案流程本合同备案应按照相关法律法规的规定进行。第十四条：合同的履行监督与维权14.1履行监督方式甲乙双方应互相监督本合同的履行情况。14.2维权途径及机构第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原始证件复印件，须清晰可见，包含房产证上的所有信息。要求：房产证须由房产局颁发，且在有效期内。说明：作为房产权属的证明，房产证复印件需在合同签署后七个工作日内提供。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方代表有效的身份证件复印件，须清晰可见。要求：身份证须为有效证件，且在有效期内。说明：用于确认交易双方的身份信息，身份证复印件需在合同签署后七个工作日内提供。附件三：交易税费相关文件内容：与本次交易相关的税费文件，如契税、个人所得税等。要求：文件须齐全，且信息准确无误。说明：用于明确交易双方应承担的税费责任，相关文件需在合同签署后七个工作日内提供。附件四：其他重要文件内容：其他甲乙双方认为对本次交易重要的文件，如贷款合同、评估报告等。要求：文件须真实有效，且信息准确无误。说明：用于完善交易过程中的相关手续，其他重要文件需在合同签署后七个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.甲方未提供真实、完整的房产相关信息。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币1000元/日，自逾期交付之日起计算，直至房产交付之日止。若甲方违约行为给乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。说明三：法