2024年娄底租房协议条款细览版

2024年娄底租房协议条款细览版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型1.3租房协议的签订主体2.租房期限2.1租房起止日期2.2租房续约条款2.3租房提前解约条款3.房租及支付方式3.1房租金额3.2房租支付周期3.3房租支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.房屋设施及配置6.1房屋设施清单6.2设施损坏及维修6.3设施丢失赔偿条款7.租赁期间的物业费用7.1物业费用的承担主体7.2物业费用的支付方式7.3物业费用的调整及变更8.租赁期间的水电费用8.1水电费用的承担主体8.2水电费用的支付方式8.3水电费用的调整及变更9.房屋转租及转让9.1转租条款9.2转让条款9.3转租及转让的限制条件10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任10.3违约金的计算及支付方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查及报告13.3房屋交付及接收14.附件14.1房屋设施清单14.2租房协议电子版第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义1.2租房协议的类型本协议包括但不限于住宅租赁、商业租赁等类型，具体类型以附件中的房屋设施清单为准。1.3租房协议的签订主体本协议的签订主体为甲方（房东）和乙方（租客）。甲方为房屋的合法所有者或有权处分人，乙方为租房的实际使用人。第二条租房期限2.1租房起止日期本协议的租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租房续约条款如乙方需续约，应在本协议到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整房租价格，并在续约协议中予以明确。2.3租房提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退房手续。第三条房租及支付方式3.1房租金额本协议房租为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2房租支付周期乙方应按月支付房租，每月底前支付下一个月房租。3.3房租支付方式房租支付方式为银行转账，乙方需在每月约定的支付时间内将房租支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件本协议终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式甲方应在确认押金退还条件满足后，在10个工作日内将剩余押金退还给乙方，退还方式为银行转账。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于本协议约定的房屋地址进行居住（或商业活动等），不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3房屋损坏赔偿条款乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿甲方损失。第六条房屋设施及配置6.1房屋设施清单详见附件中的房屋设施清单。6.2设施损坏及维修房屋设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。6.3设施丢失赔偿条款乙方如有损坏或丢失房屋设施，应按市场价值赔偿甲方损失。第八条租赁期间的物业费用8.1物业费用的承担主体本协议所述物业费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由甲方承担。8.2物业费用的支付方式甲方应在每月底前支付物业费用，确保物业费用的及时缴纳。8.3物业费用的调整及变更物业费用的调整及变更应遵循物业管理相关规定，甲方应提前一个月通知乙方。第九条租赁期间的水电费用9.1水电费用的承担主体本协议所述水电费用包括水费、电费等，由乙方承担。9.2水电费用的支付方式乙方应在每月约定的支付时间内将水电费用支付至甲方指定的账户。9.3水电费用的调整及变更水电费用的调整及变更应遵循相关部门的规定，甲方应提前一个月通知乙方。第十条房屋转租及转让10.1转租条款乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本协议各项条款。10.2转让条款乙方如需转让本协议权利义务，应提前两个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.3转租及转让的限制条件乙方转租或转让的，不得改变房屋用途，且新承租人或受让人应同意本协议各项条款。第十一条违约责任11.1房东违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2租客违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3违约金的计算及支付方式违约金为本协议房租金额的20%，计算方式为：违约金=房租金额×20%。违约金支付方式为银行转账。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2调解解决如协商未果，双方可向当地居民委员会申请调解。12.3法律途径解决如调解未果，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。14.2房屋检查及报告每半年，甲方有权对房屋进行检查，并向乙方出具检查报告。14.3房屋交付及接收甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交乙方使用。乙方应在接收时对房屋及设施进行查验，并在接收报告中注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的所有设施，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设施等。附件二：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等，以便乙方在居住期间能够与物业公司进行沟通。附件三：租赁押金支付凭证乙方支付押金的收据或银行转账记录。附件四：房租支付记录乙方支付房租的收据或银行转账记录。附件五：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间和数量。附件六：房屋交接报告详细记录房屋在交付时的状态，包括设施的完好情况、存在的问题等。附件七：房屋检查报告定期进行的房屋检查报告，记录房屋的维护情况、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付房租、水电费用，或未按约定使用房屋及设施，或未按约定进行转租、转让。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本协议房租金额的20%。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付房租，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除租赁合同。如果乙方未按约定进行转租，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或未按约定提供设施，或未按约定退还押金。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本协议房租金额的20%。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除租赁合同。如果甲方未按约定退还押金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指房东与租客之间就房屋出租及租赁事宜达成的书面协议。2.甲方：指房屋的合法所有者或有权处分人。3.乙方：指租房的实际使用人。4.租房期限：指租赁合同约定的租房起止日期。5.押金：指乙方为保证履行租房协议而支付给甲方的金钱。6.房租：指乙方按照租房协议约定应支付给甲方的金钱。7.物业费用：指物业管理费、垃圾处理费等与房屋管理相关的费用。8.水费：指乙方在使用房屋期间产生的水费。9.电费：指乙方在使用房屋期间产生的电费。10.违约金：指违约方按照租房协议约定应支付给对方的一定金额。租房协议：本合同即为租房协议，是甲方与乙方之间就房屋出租及租赁事宜达成的书面协议。甲方：甲方为房屋的合法所有者或有权处分人，是本合同的一方。乙方：乙方为租房的实际使用人，是本合同的一方。租房期限：本合同约定的租房期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。房租：本合同约定的房租