2024商铺续租与再出租三方协议版

2024商铺续租与再出租三方协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1本合同1.2商铺1.3续租1.4再出租1.5三方协议第二条：商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质第三条：续租条款3.1续租的条件3.2续租的期限3.3续租的租金第四条：再出租条款4.1再出租的条件4.2再出租的期限4.3再出租的租金第五条：租金支付5.1租金的支付方式5.2租金的支付时间5.3租金的调整机制第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任7.3违约的赔偿第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议解决的法律适用第九条：合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条：通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达时间10.3通知的有效性第十一条：合同的完整性与独立性11.1合同的完整性11.2合同的独立性第十二条：适用法律12.1合同的适用法律12.2法律的解释第十三条：合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同：本合同是指由甲方（商铺所有者）、乙方（商铺承租者）和丙方（商铺再出租者）共同签订的关于商铺续租与再出租的协议。1.2商铺：商铺是指位于____________（具体位置）的面积为____________（具体面积）的商用物业。1.3续租：续租是指在合同到期后，乙方按照约定条件继续租赁商铺的行为。1.4再出租：再出租是指丙方在租赁期间，将商铺部分或全部转租给第三方的行为。1.5三方协议：三方协议是指甲方、乙方和丙方就商铺续租与再出租事宜达成的书面协议。第二条：商铺的描述2.1商铺的位置：商铺位于____________（具体地址），交通便利，具有较高的商业价值。2.2商铺的面积：商铺的总面积为____________（具体面积），包括____________（具体区域）。2.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为____________（商业用途），符合____________（相关行业规范）。第三条：续租条款3.1续租的条件：乙方有意愿续租时，应提前____________（具体时间）向甲方提出书面申请。3.2续租的期限：续租期限为____________（具体年限），自____________（具体日期）起计算。3.3续租的租金：续租期间的租金为____________（具体金额），按____________（具体方式）计算。第四条：再出租条款4.1再出租的条件：丙方再出租商铺时，应取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。4.2再出租的期限：再出租期限为____________（具体年限），自____________（具体日期）起计算。4.3再出租的租金：再出租期间的租金为____________（具体金额），按____________（具体方式）计算。第五条：租金支付5.1租金的支付方式：乙方和丙方应按约定的时间和方式向甲方支付租金。5.2租金的支付时间：租金的支付时间为每月的____________日，每年支付____________次。5.3租金的调整机制：租金调整机制按____________（具体规定）执行。第六条：合同的生效与终止6.1合同的生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：6.2.1合同到期，乙方未续租；6.2.2合同到期，丙方未再出租；6.2.3一方违约，导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照约定时间搬离商铺，丙方应支付违约金____________元。第八条：违约责任8.1违约的定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。8.2违约的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金____________元。8.3违约的赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失，并支付守约方因维护权益所产生的合理费用。第九条：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________（具体机构）申请调解或仲裁。9.2争议的解决机构：争议的解决机构为____________（具体机构），包括但不限于____________（具体机构）。9.3争议解决的法律适用：本合同的争议解决适用____________（具体国家或地区）的法律。第十条：合同的修改与补充10.1合同的修改：合同的修改应经三方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充：合同补充协议应经三方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：通知与送达11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，必要时可采取电话、电子邮件等方式。11.2通知的送达时间：通知自发送之日起____________小时内有效。11.3通知的有效性：通知经对方确认收悉后生效。第十二条：合同的完整性与独立性12.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头协议和书面协议。12.2合同的独立性：本合同各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第十三条：适用法律13.1合同的适用法律：本合同的适用法律为____________（具体国家或地区）的法律。13.2法律的解释：法律的解释权归____________（具体机构）所有。第十四条：合同的生效日期14.1合同的签署日期：本合同签署日期为____________年____________月____________日。14.2合同的生效日期：本合同自签署之日起生效。第十五条：其他条款15.1双方约定的其他事项：15.1.1事项一：____________________________________________15.1.2事项二：____________________________________________15.1.3事项三：____________________________________________15.2其他条款的效力：本合同其他条款对双方具有同等约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和面积分布，包括商铺内各个区域的功能划分。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体布局和面积分布，以便各方了解商铺的实际状况。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺当前的装修情况和设施设备状况。说明：商铺现状照片作为合同附件，用于记录商铺当前的实际情况，以便各方了解商铺的现状。附件三：合同附件三：商铺租赁合同内容：甲方与乙方之间的原始租赁合同，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。说明：商铺租赁合同作为合同附件，明确了甲方与乙方之间的原始租赁关系和条款，作为本合同的基础。附件四：商铺再出租协议内容：丙方与乙方之间的再出租协议，包括再出租期限、租金、违约责任等条款。说明：商铺再出租协议作为合同附件，明确了丙方与乙方之间的再出租关系和条款。附件五：租金支付证明文件内容：乙方和丙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：租金支付证明文件作为合同附件，用于证明乙方和丙方按时支付租金的情况。附件六：违约金支付证明文件内容：违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：违约金支付证明文件作为合同附件，用于证明违约方按时支付违约金的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金。2.丙方未按照约定的条件和程序再出租商铺。3.甲方未按照约定的条件提供商铺。4.乙方提前终止合同，未按照约定时间搬离商铺。5.丙方提前终止合同，未支付违约金。违约责任认定：1.乙方未按照约定的时间和方式支付租金的，应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.丙方未按照约定的条件和程序再出租商铺的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按照约定的条件提供商铺的，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。4.乙方提前终止合同，未按照约定时间搬离商铺的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.丙方提前终止合同，未支付违约金的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：假设乙方在合同约定的租金支付截止日期后延迟一个月支付租金，根据合同约定，乙方应支付延迟履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约金金额和损失赔偿根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间关于商铺续租与再出租的协议。2.商铺：指位于具体地址的面积为具体面积的商