2024年度土地咨询代理服务协议正本版

2024年度土地咨询代理服务协议正本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1土地咨询1.2代理服务2.服务对象2.1土地所有者2.2土地使用者3.服务范围3.1土地信息查询3.2土地市场分析3.3土地交易代理3.4土地登记代理4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期5.服务费用5.1咨询费5.2代理费5.3费用支付方式6.服务团队的组成6.1咨询师6.2代理人员7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.合同的履行11.1服务提供11.2费用支付12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律法规14.2双方约定第一部分：合同如下：1.服务内容1.1土地咨询1.1.1提供土地市场现状、趋势分析、价格评估等服务。1.1.2对土地利用规划、土地开发项目提供专业建议。1.1.3针对土地交易过程中的政策法规提供咨询意见。1.2代理服务1.2.1土地交易代理1.2.1.1协助甲方进行土地买卖、租赁等交易活动。1.2.1.2代表甲方与潜在买家或租户进行洽谈。1.2.1.3办理土地交易过程中的相关手续。1.2.2土地登记代理1.2.2.1协助甲方进行土地权属证明的申请。1.2.2.2代理甲方办理土地使用权登记手续。1.2.2.3提供土地登记政策咨询及办理过程中的指导。2.服务对象2.1土地所有者2.1.1提供土地资产增值保值策略。2.1.2代理土地出售、出租等交易。2.2土地使用者2.2.1为土地使用权转让、租赁提供咨询服务。2.2.2代理土地使用权变更登记手续。3.服务范围3.1土地信息查询3.1.1提供土地信息数据库查询服务。3.1.2对查询结果提供专业解读。3.2土地市场分析3.2.1定期发布土地市场分析报告。3.2.2为甲方提供市场动态和趋势预测。3.3土地交易代理3.3.1协助甲方进行交易谈判。3.3.2制定交易策略，提供交易建议。3.4土地登记代理3.4.1协助甲方准备登记所需文件资料。3.4.2代理甲方向土地管理部门提交登记申请。4.服务期限4.1起始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2具体服务开始日期由双方另行商定。4.2终止日期4.2.1服务期限为一年，自服务开始日期算起。4.2.2双方另有约定的，从其约定。5.服务费用5.1咨询费5.1.1土地咨询费按照咨询项目收费标准收取。5.1.2咨询费的具体金额由双方协商确定。5.2代理费5.2.1土地交易代理费按照交易金额的一定比例收取。5.2.2土地登记代理费按照政府部门规定的标准收取。5.3费用支付方式5.3.1双方可选择一次性支付或按阶段支付服务费用。5.3.2支付方式、支付时间由双方协商确定。6.服务团队的组成6.1咨询师6.1.1由具有丰富经验和专业资质的咨询师提供服务。6.1.2咨询师团队的人数和具体成员由乙方根据服务需求组建。6.2代理人员6.2.1代理人员应具备相应的专业知识和实践经验。6.2.2乙方根据服务项目指派合适的代理人员负责具体工作。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按约定时间提供服务或服务内容不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。8.2.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可约定的其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向乙方所在地的民间调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，双方可约定的其他争议解决方式。9.3诉讼解决9.3.1双方也可选择向乙方所在地的法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定和诉讼程序。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按合同约定履行各自的权利和义务。10.2变更条件10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.3解除条件10.3.1双方同意解除合同的，合同即行解除。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同的履行11.1服务提供11.1.1乙方应按照合同约定提供服务。11.1.2甲方应按约定时间支付服务费用。11.2费用支付11.2.1甲方应按照约定的方式和时间支付服务费用。11.2.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付。12.合同的转让12.1转让条件12.1.1甲方或乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应书面通知对方。12.1.2转让不得违反合同的约定和法律规定。12.2转让程序12.2.1转让须经对方同意，并签订书面转让协议。12.2.2转让协议签订后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同履行。13.合同的终止13.1终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。13.1.2双方同意终止合同的，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有未付费用。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。14.其他条款14.1法律法规14.1.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.1.2双方应遵守合同约定，履行合同义务。14.2双方约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地信息查询服务说明附件一详细说明了乙方提供土地信息查询服务的内容、范围、方式以及查询结果的解读和使用方法。2.附件二：土地市场分析报告模板附件二提供了乙方定期向甲方提供的土地市场分析报告的模板，包括报告的结构、内容和格式要求。3.附件三：土地交易代理服务流程图附件三以流程图的形式详细展示了乙方协助甲方进行土地交易代理服务的具体步骤和程序。4.附件四：土地登记代理服务指南附件四提供了乙方代理甲方进行土地登记手续的指南，包括所需文件、资料准备、提交程序和时间节点。5.附件五：服务费用明细表附件五详细列出了各项服务费用的收费标准、计算方式和支付时间等，以及甲方应支付的咨询费和代理费的计算示例。6.附件六：违约金计算公式附件六提供了违约金的计算公式，以及甲方未支付服务费用和乙方未按约定提供服务的违约金计算示例。7.附件七：争议解决方式说明附件七详细说明了双方在发生争议时可以选择的协商、调解和诉讼三种解决方式的程序和要求。8.附件八：合同转让协议模板附件八提供了合同转让协议的模板，包括合同转让的条件、程序和转让协议的格式要求。9.附件九：合同终止协议模板附件九提供了合同终止协议的模板，包括合同终止的条件、程序和终止协议的格式要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付服务费用：甲方应承担迟延履行违约金的责任，具体计算方式见附件六。未履行合同约定的其他义务：甲方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间提供服务或服务内容不符合约定：乙方应承担迟延履行或服务质量不符合约定的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。未履行合同约定的其他义务：乙方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付咨询费，乙方可以依据附件六的违约金计算公式，要求甲方支付迟延履行违约金。若乙方未在约定时间内提供土地市场分析报告，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因迟延提供报告而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地信息：指与土地相关的各种数据和资料，包括但不限于土地用途、面积、位置、权属状况等。2.土地咨询：指针对土地市场、土地利用、土地开发等方面的专业意见和建议。3.土地交易代理：指代理甲方进行土地买卖、租赁等交易活动的服务。4.土地登记代理：指代理甲方办理土地权属证明申请、土地使用权登记等服务。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。7.合同转让：指合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的行为。8.