2024年房屋买卖协议模板专业版版

2024年房屋买卖协议模板专业版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4付款凭证4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户责任及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.房屋交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付方式6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁出9.2物业、水电煤等费用结算9.3家具家电归属9.4宠物处理9.5房屋维修基金结算10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同补充协议13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍所在地：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋土地使用权证号：X2.5房屋用途：住宅第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2定金金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户3.3房款支付时间及方式：3.3.1买受人应于年月日前，将房款支付至出卖人指定的账户3.4付款凭证：买受人应保留相关付款凭证，以备日后核对第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋内所有物品清单核对无误4.3房屋过户责任及费用：4.3.1双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续4.3.2过户所产生的费用由双方按照法律法规及政策规定承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定5.2保修范围及期限：5.2.1房屋主体结构及设备设施保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.2.2保修范围内的问题，买受人应在接受保修期内及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复第六条房屋交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付方式：6.1.1房屋交易手续费为人民币X元整（大写：X元整）6.1.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将交易手续费支付给出卖人6.2税费承担方式：6.2.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%7.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按本合同约定支付定金、房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应支付款项的1%7.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1户口迁出：买受人应在本合同签订后个月内，将户口迁出所购房屋9.2物业、水电煤等费用结算：9.2.1房屋交付时，双方应共同核对物业、水电煤等费用余额，并将余额结算清楚9.2.2买受人应承担自房屋交付之日起的费用9.3家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并明确归属9.4宠物处理：如房屋内存在宠物，买受人应与出卖人协商处理宠物的归属问题9.5房屋维修基金结算：买受人应按法律法规规定，承担房屋维修基金的相关责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：10.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定10.3合同解除条件：10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除不得违反法律法规及政策规定第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同补充协议第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应包含房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权证号、房屋所有权人姓名、房屋坐落地址等。买受人应核对附件一中的信息与实际房屋所有权证信息是否一致。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应包含房屋土地使用权证的所有信息，包括但不限于土地使用权证号、土地使用权人姓名、土地使用权坐落地址等。买受人应核对附件二中的信息与实际土地使用权证信息是否一致。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包含双方对合同的补充约定和特殊条款。买受人应仔细阅读附件三，并在签订合同时核对附件三中的内容是否符合双方意愿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋2.出卖人未按合同约定履行其他义务3.买受人未按合同约定支付定金、房款4.买受人未按合同约定履行其他义务违约责任认定：1.出卖人违约责任：未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%未按约定履行其他义务的，应支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%2.买受人违约责任：未按约定支付定金、房款的，应支付违约金，违约金为应支付款项的1%未按约定履行其他义务的，应支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值的1%示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%作为违约金。如买受人未能在合同约定期限内支付房款，则构成违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为应支付款项的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋