2024年土地交易居间服务协议样本版

2024年土地交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.土地交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.2.1土地出售方的权利与义务1.2.2土地购买方的权利与义务1.3居间服务的范围与内容1.3.1土地交易信息的收集与提供1.3.2协助双方进行洽谈与沟通1.3.3提供土地交易的法律咨询1.3.4协助办理土地交易相关手续1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算与支付1.4.2支付方式与时间1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件1.5.2合同的变更条件1.5.3合同的解除条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为与责任1.6.2争议解决方式与途径1.7保密条款1.8适用法律与管辖1.9其他条款与附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居间服务费用明细表1.9.3附件三：土地使用权证书复印件1.9.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.土地交易居间服务协议1.1定义与术语解释本协议是指由甲方（土地出售方）与乙方（土地购买方）签订，由丙方（居间服务方）提供土地交易居间服务的协议。1.2双方的权利与义务1.2.1土地出售方的权利与义务甲方应向丙方提供真实、准确的土地相关信息，包括土地的位置、面积、用途等。甲方有义务协助丙方完成土地交易的各项工作，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。1.2.2土地购买方的权利与义务乙方有权根据丙方提供的土地信息进行选择和决策。乙方应按照协议约定的时间和方式支付土地交易的相关费用。乙方应协助丙方完成土地交易的各项工作，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。1.3居间服务的范围与内容1.3.1土地交易信息的收集与提供丙方有义务收集和提供土地交易相关的信息，包括但不限于土地的用途、位置、面积、价格等，并按照甲乙双方的要求进行更新和补充。1.3.2协助双方进行洽谈与沟通丙方应协助甲乙双方进行土地交易洽谈和沟通，以促进交易的顺利进行。1.3.3提供土地交易的法律咨询丙方应提供土地交易相关的法律咨询服务，包括但不限于交易流程、合同条款等。1.3.4协助办理土地交易相关手续丙方应协助甲乙双方办理土地交易的相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等。1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用的计算与支付丙方提供的居间服务费用为土地交易总金额的[具体比例]，乙方向丙方支付服务费用。1.4.2支付方式与时间乙方应按照协议约定的时间和方式向丙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。1.5.3合同的解除条件在合同有效期内，除非甲乙丙三方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为与责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。1.6.2争议解决方式与途径本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7保密条款各方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密，未经对方同意不得向第三方披露。1.8适用法律与管辖本协议受中华人民共和国法律管辖，各方同意服从合同签订地人民法院的管辖。1.9其他条款与附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居间服务费用明细表1.9.3附件三：土地使用权证书复印件1.9.4附件四：其他相关文件2.合同的履行与监督2.1甲乙双方应当按照本协议的约定履行各自的义务，确保土地交易顺利进行。2.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，协调解决交易过程中的问题，确保合同的履行。3.合同的终止与解除3.1.1土地交易完成；3.1.2甲乙丙三方协商一致解除合同；3.1.3合同有效期内，一方明确表示不再继续履行合同；3.1.4法律规定合同应当终止的其他情形。3.2本协议解除后，丙方应退还已收取的服务费用，但扣除已发生的成本和服务费用。4.不可抗力4.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。4.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。5.通知与送达5.1本协议各方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。5.2通知和文件送达的有效性以对方实际收到为准。6.合同的修改与补充6.1本协议的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签署。6.2修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。7.违约金7.1各方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的[具体比例]。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.解除合同的条件8.1在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，可以书面协议解除。8.2合同解除后，丙方应退还已收取的服务费用，但扣除已发生的成本和服务费用。9.争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律与管辖10.1本合同受中华人民共和国法律管辖，各方同意服从合同签订地人民法院的管辖。11.合同的效力11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同的附件为合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.其他13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。13.2本合同的修改、补充及解除，必须采用书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。14.保密条款14.1各方同意，在合同有效期内和解除合同后，对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地交易信息表详细要求和说明：该附件应包括土地的位置、面积、用途等详细信息，以及土地出售方和购买方的基本信息。信息表应由甲方提供，并由丙方进行审核和更新。附件二：居间服务费用明细表详细要求和说明：该附件应详细列出丙方提供居间服务所需费用的计算方式和金额，包括服务费、手续费等。费用明细表应由丙方提供，并经甲乙双方确认。附件三：土地使用权证书复印件详细要求和说明：该附件应提供土地使用权证书的复印件，以证明甲方对土地的所有权或使用权。复印件应由甲方提供，并由丙方进行核实。附件四：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包括与土地交易相关的其他文件，如土地评估报告、土地规划许可证、交易过程中的通信记录等。这些文件应由甲乙双方提供，并由丙方进行审核和保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的土地信息，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按照约定支付土地交易费用，或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未按照约定提供居间服务，或未履行合同约定的监督和协调职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或守约方遭受的损失支付违约金。3.违约方未履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：假设甲方未提供真实土地信息，导致乙方购买后发现土地实际情况与甲方描述不符，乙方因此遭受了经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地交易：指土地使用权或所有权的买卖、转让、出租或其他形式的法律行为。2.居间服务：指居间方在土地交易中提供信息收集、沟通协调、法律咨询等服务，以