2024年不动产资产转让协议版

2024年不动产资产转让协议版A版本合同目录一览1.资产描述1.1资产位置1.2资产类型1.3土地面积1.4建筑面积1.5资产现状2.转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1资产权属证明2.1.2资产瑕疵担保2.1.3资产交付2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价款2.2.2接受资产现状2.2.3配合转让方办理过户手续3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款事宜3.2.3尾款支付4.过户手续办理4.1转让方应提供的资料4.2受让方应提供的资料4.3过户费用承担5.税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1资产保险9.2资产管理9.3双方约定的其他事项10.合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保管11.附件11.1资产权属证明文件11.2转让价款支付凭证11.3过户手续办理相关文件11.4其他重要文件12.附则12.1解释权归属12.2法律适用12.3合同的修订13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件提交时间及方式第一部分：合同如下：第一条资产描述1.1资产位置本合同所指的不动产资产位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】。1.2资产类型本合同所指的不动产资产为【住宅】【商业】【工业】【其他】类型，具体为【建筑结构】的【房屋面积】平方米。1.3土地面积本合同所指的不动产资产对应的土地面积为【土地面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.4建筑面积本合同所指的不动产资产的建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.5资产现状本合同所指的不动产资产现状为【新建】【二手】【翻新】等，具体设施和状况详见附件【附件1：资产现状说明】。第二条转让方与受让方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1资产权属证明转让方应保证其对转让的不动产资产拥有完全的所有权或处置权，并应向受让方出示相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。2.1.2资产瑕疵担保转让方应对转让的不动产资产的真实性、合法性、有效性和瑕疵情况进行全面的披露和担保。2.1.3资产交付转让方应按照本合同约定，将不动产资产的实际控制权、使用权和收益权等全部权益转移给受让方。2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价款受让方应按照本合同约定，按时足额支付转让价款给转让方。2.2.2接受资产现状受让方应接受转让的不动产资产现状，包括资产的结构、设施、环境等。2.2.3配合转让方办理过户手续受让方应配合转让方完成本合同项下的过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，参与政府相关部门的审批、登记程序等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同项下的不动产资产转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于资产的价值、手续费、税费等。3.2支付方式3.2.1首付款受让方应在签署本合同之日起【付款日期】内，向转让方支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元。3.2.2贷款事宜受让方如需贷款购买该不动产资产，应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的费用和风险。3.2.3尾款支付受让方应在过户手续办理完成后【付款日期】内，向转让方支付尾款，尾款金额为【尾款金额】元。第四条过户手续办理4.1转让方应提供的资料转让方应向受让方提供所有必要的文件和资料，以协助受让方完成过户手续，包括但不限于身份证、房产证、土地证等。4.2受让方应提供的资料受让方应向转让方提供所有必要的文件和资料，以协助转让方完成过户手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照本合同第七条的约定承担。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等，具体税费的计算和支付按照相关法律法规和政策执行。5.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，具体税费的计算和支付按照相关法律法规和政策执行。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常享有和行使合同权益的，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，导致转让方无法正常享有和行使合同权益的，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条资产保险8.1转让方应确保不动产资产在过户手续办理期间保持有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2受让方应在过户手续办理完成后，按照转让方的指导，办理并将保险权益转移至其名下。第九条资产管理9.1转让方应对不动产资产在过户手续办理期间进行妥善保管，确保资产不受损害。9.2受让方应在过户手续办理完成后，负责不动产资产的日常管理和维护。第十条双方约定的其他事项10.1双方可根据本合同的约定，就其他事项进行协商，并在本合同附件中予以明确。10.2如双方在附件中未明确其他事项，双方应按照相关法律法规和商业惯例履行相关义务。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效。11.2合同变更任何合同的变更或补充，均须双方书面同意，并在合同或补充协议中明确记载。11.3合同解除除非本合同另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2生效日期本合同自签署之日起【生效日期】生效。13.3合同份数及保管本合同一式【份数】份，双方各执一份，其余份数由【保管方】保管。第十四条附件说明14.1附件内容说明附件为本合同的组成部分，包括但不限于资产现状说明、权属证明文件等。14.2附件提交时间及方式附件应在【提交时间】前，通过【提交方式】提交给双方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：资产现状说明详细描述不动产资产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等，以及可能影响不动产价值的其他因素。附件2：权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、身份证等，用以证明转让方对不动产资产的所有权或处置权。附件3：转让价款支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明受让方已按照约定支付转让价款。附件4：过户手续办理相关文件包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证、登记证明等，用以证明过户手续的完成。附件5：保险单据证明转让方为不动产资产购买的保险的有效性和保险权益的转移情况。附件6：资产管理协议详细约定受让方对不动产资产的管理和维护义务，以及双方对资产管理的责任划分。附件7：争议解决协议详细约定争议解决的方式、地点、机构等，以及双方对仲裁结果的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供完整的权属证明文件，导致过户手续。2.转让方未能保证不动产资产在过户手续办理期间保持有效的保险覆盖。3.受让方未能按照约定支付转让价款，或支付的价款不符合约定。4.受让方未能接受资产现状，或对转让方提供的文件和资料提出无理要求。5.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或目的无法实现的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若转让方未能在过户手续办理期间提供完整的权属证明文件，导致过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟过户所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产资产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地证：指证明土地使用权的法律文件。4.转让价款：指受让方按照约定支付给转让方的购买不动产资产的价款。5.过户手续：指将不动产资产的所有权或使用权从转让方转移到受让方的手续。6.税费：指过户过程中产生的税款，包括但不限于契税、印花税等。7.保险：指为保障不动产资产的安全和利益而购买的保险。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。本合同中的不动产资产指的是双方约定的土地及其上的建筑物和其他附着物。房产证和土地