2024年夫妻房产买卖协议样本版

2024年夫妻房产买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋状况6.1房屋现状6.2房屋是否存在瑕疵第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体第八条房屋交付后的责任8.1交付后的物业管理8.2交付后的水电费用第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X街X号，房屋的具体地址以房产证登记信息为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，房屋所有权归卖方所有。第二条卖方信息2.1卖方姓名：出卖人的姓名或名称应为X。2.2卖方身份证号：出卖人的身份证号码为X。2.3卖方联系方式：出卖人的联系电话为X，电子邮箱为X。第三条买方信息3.1买方姓名：买受人的姓名或名称应为X。3.2买方身份证号：买受人的身份证号码为X。3.3买方联系方式：买受人的联系电话为X，电子邮箱为X。第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。4.2付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房价款。4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，剩余房款在过户手续办理完毕后支付。第五条过户及交付时间5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。5.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方。第六条房屋状况6.1房屋现状：房屋现有状况应符合双方约定的条件，包括但不限于结构、设备、设施、装修等。6.2房屋是否存在瑕疵：卖方保证，本房屋在交付时不存在法律和事实上的一切瑕疵，包括但不限于产权瑕疵、质量问题、租赁关系等。第七条房屋维修责任7.1保修期限：卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。7.2维修责任主体：卖方应承担维修责任，如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。第八条房屋交付后的责任8.1交付后的物业管理：交付后的物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。8.2交付后的水电费用：交付后的水、电、煤气、通讯等费用由买方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方：本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证复印件附件六：物业管理公司收费标准附件七：房屋维修记录附件八：水电费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的交付状态。附件三：房屋买卖合同补充协议要求：明确、详细地列出双方的其他约定。说明：作为本合同的附件，用于补充本合同的未尽事宜。附件四：房屋过户申请表要求：填写完整、信息准确。说明：作为本合同的附件，用于办理房屋过户手续。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款凭证的正本内容。说明：作为本合同的附件，用于证明房款支付的情况。附件六：物业管理公司收费标准要求：最新、有效。说明：作为本合同的附件，用于明确物业管理的收费标准。附件七：房屋维修记录要求：真实、详细地记录房屋的维修情况。说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的维修责任。附件八：水电费用清单要求：真实、详细地反映水电费用的使用情况。说明：作为本合同的附件，用于明确交付后水电费用的承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方未按约定承担房屋维修责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定承担交付后的水电费用。责任认定标准：1.卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金为本合同成交价格的1%。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金为本合同成交价格的1%。3.卖方未按约定承担房屋维修责任，应承担维修费用。4.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金为本合同成交价格的1%。5.买方未按约定承担交付后的水电费用，应承担相应的水电费用。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。3.套内建筑面积：指建筑物内部使用面积，不包括共用部位和共有设施的面积。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.交付：指卖方将房屋及附属设施实际移交给买方的行为。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。7.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、管理等活动。8.水电费用：指水、电在使用过程中产生的费用。本合同中的房屋所有权证指