2024年商用场地租赁协议样本版

2024年商用场地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置本合同所述租赁场地位于____________（具体地址），包括但不限于____________（具体房间或区域）。1.2场地面积租赁场地总面积为____________平方米，具体区域划分见附件一。1.3场地用途承租方租赁场地用作____________（具体用途），如需变更用途，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月租金为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方应在每期租金到期前____________个工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁保证金4.1保证金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租赁保证金人民币____________元整（大写：__________________________元整）。4.2保证金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定妥善返还租赁场地及附属设施，出租方在____________个工作日内退还承租方剩余的保证金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地及附属设施的安全性能，确保承租方在使用过程中的安全。（2）出租方在租赁期间负责租赁场地的维修和保养，但下列情况除外：a.承租方因使用不当导致的损坏；b.自然损耗或正常磨损；c.法律、法规规定的其他情形。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁场地，并按照约定的用途合理使用附属设施。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。（3）承租方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。（4）承租方在租赁期间应自行承担租赁场地内的安全责任，并按照我国法律法规的规定办理相关手续。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁场地及附属设施的日常维修和保养，保证设施的正常使用。但因承租方原因导致的损坏，出租方不承担维修责任。6.2承租方的维修责任承租方负责租赁场地内的装修及附属设施的维修和保养。如因维修和保养不当导致设施损坏或安全隐患，承租方应承担相应责任。第七条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方作为第一受益人。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方购买。7.2保险购买承租方应向具有保险业务资质的保险公司购买保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险金额不得低于本合同约定的财产价值。第八条转租8.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。如承租方需要转租，应提前____________个月书面通知出租方，并提交转租申请。8.2转租通知承租方应在转租协议签订后____________个工作日内将转租协议副本提交给出租方备案。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（3）如双方协商一致，可提前终止本合同。9.2提前终止租赁的通知提前终止租赁的，承租方应提前____________个月书面通知出租方。第十条违约责任10.1违约行为（1）出租方未按照本合同约定提供租赁场地，影响承租方正常使用的，应支付违约金____________元。（2）出租方未按照本合同约定按时退还租赁保证金的，应支付违约金____________元。（3）承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金____________元。（4）其他违约行为按双方约定处理。10.2违约责任违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________（具体地点）。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________（具体国家或地区）的法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附件本合同附件包括：（1）租赁场地平面图（2）租赁场地设施清单（3）转租协议（4）其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________（具体地点）。14.3签署人出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：本附件提供租赁场地的详细平面布局，包括各个区域的尺寸、用途等信息。附件二：租赁场地设施清单详细说明：本附件列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、照明、家具等。附件三：转租协议详细说明：如承租方需转租租赁场地，本附件为转租协议的范本，需双方签署并提交给出租方备案。附件四：保险单副本详细说明：承租方购买的保险单副本，需在租赁开始前提交给出租方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照本合同约定提供租赁场地，影响承租方正常使用。2.出租方未按照本合同约定按时退还租赁保证金。3.承租方未按照本合同约定支付租金。4.未经出租方书面同意，承租方将租赁场地转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的____________%作为违约金。2.损失赔偿：如违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁场地，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因延迟提供场地而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同中双方约定的出租方提供给承租方使用的场地。2.租金：指承租方