2024年度地下停车场运营维护协议版

2024年度地下停车场运营维护协议版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1协议背景1.2定义2.双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益3.停车场运营管理3.1运营时间3.2管理规范3.3服务内容4.停车场维护保养4.1保养计划4.2维修措施4.3保养费用5.安全保障5.1安全设施5.2应急预案5.3保险责任6.费用与支付6.1收费标准6.2支付方式6.3费用调整7.合作期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的附件14.签署信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1协议背景甲方为提高停车场运营效率，确保停车场设施正常运行，保障停车场安全，现委托乙方进行2024年度地下停车场运营维护。1.2定义（1）甲方：指拥有停车场产权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。（2）乙方：指被甲方委托进行停车场运营维护的具有相应资质的企业或个人。2.双方权益2.1甲方权益（1）甲方有权对乙方的运营维护工作进行监督、检查，并提出合理建议和要求。（2）甲方有权根据实际情况调整停车场的收费标准，并提前通知乙方。（3）甲方有权在合同期内终止合同，但应提前一个月通知乙方。2.2乙方权益（1）乙方有权按照合同约定进行停车场运营维护工作，并获取相应的报酬。（2）乙方有权在合同期内提出合理的价格调整请求，并与甲方协商确定。（3）乙方有权在合同期内提出合同续约请求，并与甲方协商确定。3.停车场运营管理3.1运营时间停车场运营时间为每日06:00至22:00。如有特殊情况，经甲方同意后，乙方可以调整运营时间。3.2管理规范乙方应按照甲方提供的停车场管理规范进行运营管理，确保停车场秩序井然，车辆停放规范。3.3服务内容（1）停车场清洁卫生，确保停车场环境整洁。（2）停车场安全保障，包括但不限于监控系统、消防设施的检查、维修和保养。（3）停车场车辆引导、停放服务。（4）停车场收费服务，按照甲方制定的收费标准进行收费。4.停车场维护保养4.1保养计划乙方应制定停车场设施保养计划，并按照计划进行定期保养，确保停车场设施正常运行。4.2维修措施乙方应在发现停车场设施故障时，及时采取维修措施，确保停车场设施恢复正常。4.3保养费用保养费用包含在合同约定的乙方报酬中，甲方不再另行支付。5.安全保障5.1安全设施乙方应确保停车场安全设施完好，包括但不限于监控系统、消防设施等。5.2应急预案乙方应制定停车场应急预案，并在发生突发事件时，按照应急预案进行处置。5.3保险责任乙方应购买停车场运营责任保险，保障甲方和停车场用户的利益。6.费用与支付6.1收费标准停车场收费标准为每辆车每次停车费用人民币____元。如有特殊情况，甲方可以调整收费标准，并提前通知乙方。6.2支付方式甲方按月支付乙方报酬，报酬包含停车场运营维护费用、保养费用等。6.3费用调整如有特殊情况，甲方可以调整乙方报酬，并提前一个月通知乙方。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同变更合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同期满前，甲方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。如甲方提出终止合同，应提前一个月通知乙方。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限保密期限为合同期满后五年。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，适用合同争议解决条款。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方免于承担责任。13.2通知与送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式互相通知，均视为有效送达。13.3合同的附件本合同附件包括：停车场运营管理规范、停车场保养计划等。14.签署信息14.1甲方代表甲方代表姓名：________职务：________联系方式：________14.2乙方代表乙方代表姓名：________职务：________联系方式：________14.3签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场运营管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了停车场的运营管理流程、服务标准、收费政策等内容。乙方应按照本附件的规定进行停车场运营管理。附件二：停车场保养计划详细要求和说明：本附件详细列出了停车场设施的保养项目、保养周期、保养标准等内容。乙方应按照本附件的规定进行停车场设施的保养工作。附件三：应急预案详细要求和说明：本附件规定了停车场发生突发事件时的应急处理流程、责任分配、措施执行等内容。乙方应按照本附件的规定进行应急处理。附件四：保险单据详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的停车场运营责任保险的保险单据复印件。乙方应确保保险单据的有效性，并在合同期内保持保险的有效状态。附件五：收费标准调整申请表详细要求和说明：本附件用于甲方提出调整停车场收费标准时使用。甲方应按照本附件的规定填写申请表，并提前一个月通知乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付乙方报酬。责任认定：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付乙方报酬。如甲方迟延支付或未支付，应支付迟延利息，并承担违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的支付日期之后一个月内仍未支付乙方报酬，甲方应支付乙方迟延利息，利息计算方式为迟延金额的日利率____%。违约行为：乙方未按照合同约定进行停车场运营管理或维护保养。责任认定：乙方应按照合同约定的服务内容和标准进行停车场运营管理或维护保养。如乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例说明：如果乙方在合同期内未能按照保养计划进行设施保养，甲方有权要求乙方在____天内完成保养工作，并支付违约金人民币____元。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行期限解释：合同履行期限是指合同双方按照约定完成合同义务的时间段。在本合同中，合同履行期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。在本合同中，违约金的计算方式为合同总价款的____%。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、