2024年住宅租赁协议规范格式版

2024年住宅租赁协议规范格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解除租赁协议3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4水电煤气等公共费用4.5其他费用5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请与处理流程6.房屋保险6.1房屋保险责任6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.房屋变更8.1出租人变更房屋用途8.2承租人变更租赁需求9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款13.其他约定13.1宠物管理13.2噪音管理13.3垃圾处理14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写面积】。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制承租人同意将租赁房屋用作【填写租赁用途】。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方或用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限延长条款如需延长租赁期限，承租人应至少在租赁期满前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。延长后的租赁期限应符合相关法律法规规定。2.3提前解除租赁协议在租赁期内，如承租人需提前解除租赁协议，应至少在解除前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并按照合同约定承担相应责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。3.4租金调整条款租金调整应遵循公平、合理的原则。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前【填写提前通知天数】书面通知对方。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】作为押金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解除租赁协议后，出租人在确认房屋及设施完好无损后【填写退还时间】内退还押金。4.3房屋维修费用房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.4水电煤气等公共费用水电煤气等公共费用由【填写承担方】。每月公共费用由承租人支付，并于每月底前将费用清单及金额提交给出租人核对。4.5其他费用双方约定其他费用【填写费用名称】，由【填写承担方】承担。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责维护房屋内部设施的清洁和合理使用，不得损坏房屋结构及设施。5.3维修申请与处理流程如需维修，承租人应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并遵循双方约定的维修流程。第六条房屋保险6.1房屋保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2保险费用承担房屋保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期内需转租房屋的，应征得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。7.3转租手续承租人应提交转租合同及相关文件给出租人备案，并按照出租人的要求办理相关手续。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋用途出租人不得在租赁期内改变房屋的用途，除非得到承租人的书面同意。8.2承租人变更租赁需求承租人如需要变更租赁需求，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与解除11.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效时间本合同自【填写具体生效日期】起生效。11.3合同解除条件任何一方提前解除合同的，应按照合同约定提前【填写提前通知天数】书面通知对方。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充条款本合同的补充条款应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如确需养宠物，应征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。13.2噪音管理承租人应遵守法律法规，不得制造噪音影响周围居民正常生活。13.3垃圾处理承租人应按照当地政府规定妥善处理垃圾，不得随意堆放、丢弃。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字出租人签字：______________14.2承租人签字承租人签字：______________14.3合同盖章合同盖章：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等信息。附件2：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件4：押金退还确认书确认押金退还的条件、时间、方式等信息。附件5：维修申请表用于承租人申请维修时填写，包含维修项目、时间、费用等信息。附件6：保险单据确认房屋保险的保险条款、保险金额、受益人等信息。附件7：转租同意书承租人转租时，出租人出具的同意书。附件8：房屋变更协议用于确认房屋用途、租赁需求变更的协议。附件9：争议解决协议确认双方在发生争议时选择的解决方式。附件10：合同修改与补充协议用于确认合同修改与补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋及设施。2.出租人未按约定时间退还押金。3.出租人未按约定履行维修义务。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及设施。6.承租人未按约定转租房屋。7.承租人未按约定支付维修费用。违约责任认定：1.违约金：违约方需支付合同总金额的【填写比例】作为违约金。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约造成的直接损失。3.维修费用：承租人未按约定使用房屋导致损坏的，需承担维修费用。4.租金支付：承租人未按约定时间支付租金的，需支付逾期租金及滞纳金。示例说明：若出租人未按约定时间退还押金，承租人可要求支付违约金及利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指双方约定的出租人提供给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指