2024年房产租赁与物业管理协议版

2024年房产租赁与物业管理协议版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理服务4.1物业管理公司名称4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用5.使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维护责任6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险购买要求7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址以物业所有权证书记载为准。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3物业用途承租人租赁该物业用作用途，如需改变用途，须经出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，本合同自动续约一年，最多续约两次。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为三个月，承租人应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金。3.3租金支付日期承租人应于每季度第一个月的前十天内支付当季租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X账号：X4.物业管理服务4.1物业管理公司名称物业管理公司为物业管理有限公司。4.2物业管理服务内容物业管理公司负责物业的日常管理和维护，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。4.3物业管理费用物业管理费用为每月人民币元整，包含在租金内。5.使用及维护5.1租赁期间使用规定承租人在租赁期间应合理使用物业，并遵守物业管理公司的相关规定。5.2租赁期间维护责任8.转租条款8.1转租条件承租人需经出租人书面同意后方可进行转租，且转租对象应符合出租人的要求。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。14.签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人信息签署人：出租人：（签名/盖章）承租人：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证及复印件说明：物业所有权证是证明物业所有权归属的法律文件，承租人应要求出租人提供该证件的复印件，以证实出租人对物业的所有权。2.附件二：房产证及复印件说明：房产证是证明物业建筑面积及用途的法律文件，承租人应要求出租人提供该证件的复印件，以证实物业的合法性。3.附件三：物业管理公司资质证书及复印件说明：物业管理公司资质证书是证明物业管理公司具备相应资质的法律文件，承租人应要求出租人提供该证件的复印件，以证实物业管理公司的合法性。4.附件四：租赁合同副本说明：租赁合同副本是指双方签署的租赁合同的副本，用于备份和reference。5.附件五：租金支付凭证说明：租金支付凭证是证明承租人已支付租金的证据，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。6.附件六：物业管理费用支付凭证说明：物业管理费用支付凭证是证明承租人已支付物业管理费用的证据，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。7.附件七：转租合同副本说明：转租合同副本是指承租人转租给第三方时，第三方与出租人签署的租赁合同的副本，用于证实转租的合法性。8.附件八：提前终止合同协议说明：提前终止合同协议是证明双方同意提前终止租赁合同的协议，应包含提前终止的原因、日期、违约金等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按合同约定提供物业；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人违约行为未按合同约定支付租金；未履行合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的房产及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的物业租赁费用。4.物业管理服务：指物业管理公司提供的