2024年版二手房买卖协议版

2024年版二手房买卖标准协议版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及物业交割5.1交付时间5.2交付条件5.3物业交割6.房屋维修及保修责任6.1维修责任6.2保修责任7.交易双方的义务和责任7.1卖家义务7.2买家义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的附则10.1解释权10.2适用法律10.3合同的附件11.附件一：房屋所有权证复印件12.附件二：房屋产权清晰证明13.附件三：房屋现状照片及视频14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X1.2买家基本信息姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：X所在小区：X所在栋数：X所在楼层：X2.2房屋结构及面积房屋结构：X房屋面积：X平方米2.3房屋所有权及使用年限房屋所有权：X剩余使用年限：X年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：X元3.2支付方式支付方式：现金/转账3.3支付时间支付时间：X第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续过户手续办理：X部门过户手续费用：X元4.2过户费用过户费用：X元4.3过户时间过户时间：X第五条房屋交付及物业交割5.1交付时间房屋交付时间：X5.2交付条件房屋交付条件：X5.3物业交割物业交割时间：X物业交割事项：X第六条房屋维修及保修责任6.1维修责任房屋维修责任：X6.2保修责任房屋保修责任：X第七条交易双方的义务和责任7.1卖家义务卖家义务：X7.2买家义务买家义务：X7.3违约责任违约责任：X第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方欲变更本合同，须经双方协商一致并书面确认。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：房屋过户手续办理完毕；房屋交付完成；双方履行完本合同约定的其他义务。第十条合同的附则10.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片及视频附件四：其他相关文件第十一条房屋交易税费11.1税费承担双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。11.2税费支付税费支付的具体金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。第十二条房屋保险12.1保险责任双方应根据房屋实际情况，自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。12.2保险理赔如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行理赔。第十三条房屋租赁13.1租赁事项如房屋在过户手续办理完毕前需出租，双方应协商确定租赁事宜。13.2租赁合同租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附加条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中附加条款中进行约定。14.2附加条款的修改和补充，必须经双方协商一致并书面确认。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。本附件应提供房屋所有权证的复印件，并由卖家提供真实、完整的证件信息。附件二：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明是为了证明房屋产权无任何争议和瑕疵。本附件应由卖家提供，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片及视频说明：房屋现状照片及视频是为了真实反映房屋的现状和实际状况。本附件应提供房屋内外部的照片及视频，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。附件四：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明、水电气费用缴纳证明等。本附件应提供与房屋交易相关的其他文件，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。未能按照合同约定提供完整的产权证明，应承担相应的违约责任。未能按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。2.买家违约行为及责任认定未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金。未能按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用及赔偿责任。未能按照合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买家未能在合同约定的支付时间前支付购房款项，则应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.产权清晰：指房屋产权无任何争议和瑕疵，不存在任何法律纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。4.过户费用：指办