2024年商业地产招商协议简本版

2024年商业地产招商协议简本版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1商业地产项目介绍1.2招商目标与预期成果第二条合作主体2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条招商范围与条件3.1招商对象与类型3.2招商条件与标准第四条招商期限4.1起始日期与结束日期4.2续约条款第五条招商政策与支持5.1政策优惠与补贴5.2宣传推广与支持第六条租金与费用6.1租金标准与计算方式6.2费用承担与支付方式第七条合作模式7.1租赁合作模式7.2合资合作模式第八条合同的生效与终止8.1生效条件与时间8.2终止条件与后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.2违约泄露的后果第十三条合同的修改与补充13.1修改条件与程序13.2补充协议的效力第十四条合同的签署与生效14.1签署时间与地点14.2生效证明与备案第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1商业地产项目介绍甲方拥有位于【具体地址】的商业地产项目，该项目包括【具体描述，如建筑总面积、业态分布等】，现拟对该项目进行招商，以实现共同发展、互惠互利的目的。1.2招商目标与预期成果第二条合作主体2.1甲方权益与义务甲方权益：（1）甲方负责提供商业地产项目所需的物业条件，包括场地、设施等。（2）甲方应给予乙方在招商过程中的必要支持，包括提供市场信息、协助乙方与商户洽谈等。甲方义务：（1）甲方保证提供的物业符合法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。（2）甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业的安全、卫生、通风、采光等符合经营需求。2.2乙方权益与义务乙方权益：（1）乙方有权根据本协议约定，在甲方商业地产项目中进行招商活动。（2）乙方有权要求甲方提供相应的支持与服务，以保证招商活动的顺利进行。乙方义务：（1）乙方应按照约定时间完成招商目标，并确保引入的商户符合甲方要求。（2）乙方应自行承担招商过程中的费用，并保证商户的经营活动合法合规。第三条招商范围与条件3.1招商对象与类型本协议的招商对象为具有独立法人资格的企业或个体经营者。招商类型包括【具体业态】，如零售、餐饮、休闲娱乐等。3.2招商条件与标准招商条件：（2）符合甲方的业态规划及品牌形象要求。（3）同意遵守甲方制定的商业运营规范及物业管理规定。第四条招商期限4.1起始日期与结束日期本协议的招商期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2续约条款如需续约，甲乙双方应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照届时市场状况及双方协商结果重新确定招商条件。第五条招商政策与支持5.1政策优惠与补贴（1）减免乙方【减免金额或比例】的租金。（2）提供【补贴金额或比例】的装修补贴。（3）给予乙方【优惠措施，如宣传推广、市场活动支持等】。5.2宣传推广与支持甲方应在本协议约定的范围内，为乙方提供必要的宣传推广支持，包括：（1）在甲方管理的宣传平台上发布乙方招商信息。（2）协助乙方举办招商发布会、推介会等活动。（3）提供甲方现有客户资源信息，协助乙方拓展市场。第六条租金与费用6.1租金标准与计算方式租金标准为【每平方米租金金额】元人民币/月。租金计算方式如下：（1）根据乙方的实际占用面积计算租金。（2）租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。6.2费用承担与支付方式乙方应承担的费用包括：（1）租金【租金金额】。（2）物业管理费【物业管理费金额】。（3）其他相关费用【其他费用名称及金额】。乙方支付方式如下：（1）【支付方式，如银行转账、现金等】。（2）乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金及费用。第八条合同的生效与终止8.1生效条件与时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件与后果本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）甲乙双方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方严重违反本协议，导致无法实现合同目的。终止后果：（1）本协议解除后，甲乙双方应立即停止履行相关义务。（2）因终止本协议而产生的一切损失，由有过错的一方承担。（3）本协议终止后，甲乙双方对对方的保密义务仍应继续履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容与范围甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。12.2违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件与程序本协议的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2补充协议的效力本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，并与本协议一起构成完整的合同。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间与地点本协议自【签署日期】在【签署地点】由甲乙双方签字或盖章。14.2生效证明与备案甲乙双方应按照约定时间向相关政府部门申请办理合同生效证明并备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目介绍详细描述商业地产项目的地理位置、建筑总面积、业态分布等信息。附件二：招商政策与支持方案包括政策优惠、补贴金额、宣传推广支持等详细方案。附件三：租金与费用计算明细详细列出租金计算方式、租金金额、物业管理费等费用的计算明细。附件四：招商范围与条件清单详细列出招商对象、招商类型以及相应的条件与标准。附件五：合同解除或终止协议明确合同解除或终止的条件、后果以及相关责任。附件六：违约金计算公式及赔偿标准提供违约金计算公式，详细说明赔偿标准及计算方式。附件七：保密协议详细列出保密内容、保密义务及违约泄露的后果。附件八：补充协议对本合同的修改与补充内容进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合约定的条件与标准。2.甲方未履行约定的支持与服务义务。3.乙方未按约定时间支付租金及费用。4.乙方未达到约定的招商目标或引入的商户不符合甲方要求。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的违约金赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的违约金赔偿责任。3.甲乙双方均违约导致的损失，甲乙双方根据各自的违约程度分担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产项目：指位于特定地理位置，由多个建筑物组成的综合体，用于商业、办公、居住等多种用途。2.招商：指甲方邀请乙方或其