2024年电梯全周期管理协议范例版

2024年电梯全周期管理协议范例版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2电梯1.3全周期管理1.4维护服务1.5维修服务1.6检查与评估1.7紧急情况响应1.8技术支持1.9保险1.10费用1.11合同期限1.12违约1.13争议解决1.14法律适用2.电梯的维护与管理2.1维护服务内容2.2维修服务内容2.3检查与评估的频次2.4紧急情况响应的承诺2.5技术支持的提供3.保险与责任3.1保险的要求3.2保险的续保与更新3.3保险事故的处理3.4责任限制4.费用与支付4.1服务费用的计算4.2费用支付的期限4.3费用支付的方式4.4费用的调整5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止条件5.4合同终止后的权利与义务6.违约责任6.1违约的定义6.2违约的责任6.3违约的补救措施7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁的地点与规则7.3仲裁结果的执行8.法律适用与争议解决8.1合同的适用法律8.2法律适用与争议解决的冲突9.其他条款9.1合同的完整性与互斥性9.2合同的保密性9.3合同的转让9.4合同的份数10.合同的附件10.1附件一：电梯清单10.2附件二：维护与维修服务详细内容10.3附件三：保险条款10.4附件四：费用明细表10.5附件五：技术支持服务内容11.签署页11.1甲方签署页11.2乙方签署页12.附加条款12.1附加条款一：特殊维护要求12.2附加条款二：额外维修服务12.3附加条款三：安全培训与指导13.修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人14.合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：指合同签订时拥有电梯所有权或管理权的个人或实体。乙方：指根据本合同条款，负责对甲方电梯进行全周期管理的公司或个人。1.2电梯指合同中列明的所有电梯型号与编号，以及在未来合同有效期内投入使用的任何新增电梯。1.3全周期管理指乙方按照本合同约定，对电梯进行全面维护、维修、检查及评估等一系列管理活动，以确保电梯的安全、可靠运行。1.4维护服务指乙方按照约定的周期和标准，对电梯进行的日常保养、检查和一般性维修工作。1.5维修服务指当电梯出现故障或损坏时，乙方负责提供的紧急修复服务。1.6检查与评估指乙方定期对电梯进行全面检查，并根据检查结果评估电梯的运行状况和安全性能。1.7紧急情况响应指当电梯发生故障或安全事故时，乙方必须在规定的时间内到达现场，并采取必要的措施解决问题。1.8技术支持指乙方为甲方提供的关于电梯操作、维护和维修的咨询服务。1.9保险指为电梯购买的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产损失保险等。1.10费用指乙方根据本合同约定，向甲方收取的电梯全周期管理服务费。1.11合同期限指本合同自签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日。1.12违约指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。1.13争议解决指合同双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。1.14法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条电梯的维护与管理2.1维护服务内容乙方负责按照国家标准和制造商的维护要求，对电梯进行定期维护，包括但不限于下列项目：（1）检查电梯的各项安全装置是否正常；（2）检查电梯的运行是否平稳，是否有异常声音；（3）检查电梯的门系统是否正常工作；（4）检查电梯的照明、通风、加热和冷却系统是否正常；（5）检查电梯的电缆和电路是否正常；（6）更换电梯内的消耗品，如灯泡、清洁剂等；（7）按照制造商的要求，对电梯进行必要的调整和校准。2.2维修服务内容乙方负责对电梯进行及时维修，包括但不限于下列项目：（1）对电梯的故障进行诊断；（2）更换电梯的零部件；（3）对电梯的电路进行修理；（4）对电梯的门系统进行修理；（5）对电梯的驱动系统进行修理；（6）对电梯的控制系统进行修理。2.3检查与评估的频次乙方应按照国家标准和制造商的要求，定期对电梯进行全面的检查与评估，并形成书面报告。2.4紧急情况响应的承诺乙方应在接到甲方关于电梯故障的报修后，立即组织维修人员前往现场进行处理。除非由于不可抗力因素，乙方承诺在接到报修后的2小时内到达现场。2.5技术支持的提供乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括：（1）对甲方人员进行电梯操作和维护的培训；（2）对甲方人员提供电梯故障处理的指导；（3）定期对甲方的电梯进行技术咨询。第三条保险与责任3.1保险的要求乙方应购买并维持电梯全险，包括但不限于火灾、爆炸、雷击、地震等自然灾害和意外事故造成的损失。保险金额应足以覆盖电梯的价值及可能造成的第三人损害。3.2保险的续保与更新乙方应在保险到期前一个月，完成保险的续保和更新手续。3.3保险事故的处理如发生保险事故，甲方应立即通知乙方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方处理保险事故。3.4责任限制除乙方故意或重大过失外，乙方不对因电梯故障或事故造成的第三人损害承担责任。第四条费用与支付4.1服务费用的计算第八条费用与支付4.2费用支付的期限甲方应在收到乙方开具的发票后，按照约定的付款周期支付服务费用。4.3费用支付的方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。4.4费用的调整如因法律法规变化、材料价格上涨等不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第九条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同在甲乙双方签字盖章且甲方支付首期服务费用后生效。5.2合同的变更如双方同意对合同条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。5.4合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求，移交给甲方与电梯相关的所有资料和钥匙，并负责处理与电梯相关的所有遗留问题。第十条违约责任6.1违约的定义一方违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为。6.2违约的责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约的补救措施守约方有权采取合同约定或法律允许的补救措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿金等。第十一条争议解决7.1争议解决的途径双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交至约定的仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁的地点与规则如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地，仲裁规则适用中华人民共和国仲裁法及双方约定的仲裁规则。7.3仲裁结果的执行双方应遵守仲裁裁决，不得擅自变更仲裁裁决的内容。仲裁裁决生效后，如有必要执行，双方应协助执行。第十二条其他条款8.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成双方之间关于电梯全周期管理服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。8.2合同的保密性双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的转让未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.4合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条修订历史9.1修订版本号本合同的修订版本号及修订日期由双方在合同附件中注明。9.2修订日期本合同的修订日期为双方一次修改本合同的日期。9.3修订人本合同的修订人为一次修改本合同的双方代表。第十四条合同签署日期10.1甲方签署日期甲方代表在本合同上签字盖章的日期。10.2乙方签署日期乙方代表在本合同上签字盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯清单附件内容：列明所有电梯的型号、编号、安装位置、制造商信息等。附件要求：清单应详细准确，如有电梯的变动，应及时更新。附件二：维护与维修服务详细内容附件内容：具体列明乙方应提供的维护服务内容、维修服务内容、检查与评估的频次等。附件要求：内容应具体明确，便于甲方了解乙方的服务标准和服务内容。附件三：保险条款附件内容：列明保险的类型、保险金额、保险期限、保险公司信息等。附件要求：条款应符合国家相关法律法规，确保甲方的利益。附件四：费用明细表附件内容：详细列明服务费用的计算方式、付款周期、支付方式等。附件要求：明细表应清晰明了，便于甲方理解和支付。附件五：技术支持服务内容附件内容：列明乙方提供的技术支持服务内容，包括培训、指导、咨询等。附件要求：内容应具体明确，便于甲方了解乙方的技术支持服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定时间或标准提供维护、维修服务。2.乙方未能及时响应电梯故障或安全事故。3.乙方提供的技术支持服务不符合约定。4.甲方未能在规定时间内支付服务费用。5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于电梯停运损失、第三方损害赔偿等。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并追究相应责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内提供维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金