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文档简介

—- 规范售后事务性工作的办理流程，保证各项工作顺利有序进行。适用销售签约、按揭、办证、商品房交付等业务手续的操作。发放的用于购买自用普通住宅或商铺（房地产行业）的贷款。3.2入伙：指按照商品房买卖合同的约定，将房产移交业主指在于一壹定时间范围内集中办理入伙的过程。唯一壹合法凭证。职责4.1.1负责房地产买卖合同、业主抵押贷款合同的签署及配合按揭手续的办理；4.2.1负责组织入伙工作。4.3.2负责开具收款收据、按揭发票等票据。 5.1.2凭《大定合同》）及交款证明，客户按通知的时间地点补交齐首销管理系统内做销控并且录入付款计划。财务人员根据付款计划收款后，销售后台进5.1.4销售事务专员初审已签订的商品房买卖合同，经销售经理、法务人员签字后5.2.1销售事务专员需向财务部确认客户款项到帐情况。5.2.3完善签约、公证、按揭资料的收集及初审。5.2.4按揭资料交接以销售事务专员为工作接口。5.3.2将银行审批合格的客户资料报送房管局办理抵押登记手续。5.3.3将经抵押登记后的商品房买卖合同、抵押合同送银行存档。5.3.4银行凭抵押贷款合同和商品房买卖合同放款。5.3.5由销售事务专员协同置业顾问通知客户到售楼处领取借款合同及相关关联票据。5.3.6财务部定期汇总银行按揭到帐信息，并且通知销售事务专员。于超期欠款客户可通知公司法务人员协助催收。相议的拟定和签署。5.4.5由客户服务部确定入伙名单。5.4.6入伙过程由各职能部门分工完成，并且汇报每日办理情况。客户服务部通知客户再次验收。5.4.8财务部门计算客户入伙费用及客户逾期付款的违约金情况。（注:事业部的交房工作由客户部组织牵头,城市公司则由营销部组建交房小组）5.5.1开发配套部办理房地产初始登记（大产权在于初始登记前，土地分割许可证和分户图测绘由开发配套部办理。5.5.2入住时客户服务部负责办理产权证的资料收集及表格的填写。5.5.4客户将准备好的办证资料交给客户服务部。权证。7.17.27.37.4按揭月报表楼号：合同总额：合同份数：合同签约日期： 交接内容公积金：年限：按揭经办人：期

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