长沙市住宅买卖协议格式

长沙市住宅买卖协议格式合同编号：__________1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4联系方式：__________2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于长沙市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为____，现状为____。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：____元。第四条产权转移4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理转移登记手续所需费用由乙方承担，具体费用为：____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：____元。5.2甲方未按本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的____‰计算。5.3甲方未按本协议约定办理产权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的____‰计算。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.长沙市住宅买卖协议2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户证明6.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定办理产权转移登记手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋所有权人，本协议中为甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本协议中为乙方。3.房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，按照房款的千分之一计算。2.甲方未按约定办理产权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，每逾期一日，按照房款的千分之一计算。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，按照房款的千分之一计算。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景