房屋买卖合同作废是否需要登记簿

房屋买卖合同作废是否需要登记簿合同编号：__________房屋买卖合同作废是否需要登记簿一、合同双方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人/负责人：__________（4）联系电话：__________（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人/负责人：__________（4）联系电话：__________二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋所有权性质：__________2.5房屋现状：__________三、合同作废情形（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方逾期交付房屋超过合同约定的期限，买方有权解除本合同；（3）买方逾期支付购房款超过合同约定的期限，卖方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同；（5）法律、法规、政策等规定导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。四、合同作废程序4.1本合同作废应当由双方协商一致，并签署书面协议。4.2双方应当在书面协议中明确约定作废原因、作废时间、作废后的处理方式等事项。4.3书面协议经双方签字或盖章后生效，具有法律约束力。五、登记簿5.1房屋买卖合同作废后，双方应当将作废原因、作废时间、作废后的处理方式等情况记入登记簿。5.2登记簿应当由双方共同保管，并确保信息真实、完整、准确。5.3登记簿作为本合同作废的证据，具有法律效力。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式。6.5本合同的解除、终止、作废等事项，均应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、法律适用8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.登记簿原件4.补充协议原件5.付款凭证复印件6.交付房屋凭证复印件7.不可抗力证明文件复印件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定的时间交付房屋。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照合同约定的时间支付购房款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同作废：指合同双方依法解除合同，使合同失去效力。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，确认房屋所有权归属的合法证件。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织的负责人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改的协议。5.登记簿：指记录房屋买卖合同及其他相关事项的书面记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，逾期超过约定时间的，买方有权解除合同。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，逾期超过约定时间的，卖方有权解除合同。3.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方协商一致解除合同，并根据实际情况协商赔偿事项。4.合同作废：解决办法：双方签署书面协议，明确作废原因、时间及处理方式，并记入登记簿。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成交易意向。2.房屋买卖双方签订房屋买卖合同。3.房屋买卖