【打造完美合同：29条详解完美合同的攻防之道(校对版)】(二)

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载】说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下生的民事责任，约定部分或全部予以免除的，并非《合同法》第53条规定的“免责条款” ,此为和解协议。合同法》第53条)。款有关规定限制。•(1)不可抗力事件；•(2)受不可抗力事件影响一方的通知和提供证明的义务；•(3)不可抗力条件下的风险分配规则。不可抗力事件，确有必要。,(1)约定的不可抗力事件，不符合《合同法》关丁不可抗力的规定要求。此种情形，应以免责条款方式进行约定为宜。•(2)概括的约定不可抗力事件发生不予免责。20号民事判决)。4.应注意不可抗力条款与合同约定的相关风险分配规则的契合。 ,对当事人利益影响巨大。同时，我国民法对通知多采“到达主义”(通知人承受通知风险) ,且司法实践对丁通知行为及其送达的证明标准宽严不一。因此，在合同中约定通知条款极具重要意义。2.通知条款，一般包括以下内容：•(1)通知的方式；•(2)通讯信息的确认；(5)通知送达的推定方式。4.如有必要，可特别约定以当面递交方式进行通知和受领的具体人员的范围。因此接触委托人及其利益相关方的保密信息的，应考虑特别约定保密条款。2.保密条款，通常包括以下内容：•(3)保密措施：保密信息之提供与接收、可接触保密信息或资料的人员范围、制度、保密资料的返还及销毁等；•(5)违反保密义务之责任。之前的任何约定或表示否定当前合同约定的可能。2.如有必要，应同时指明予以废止的先前文件。约定中与委托人利益相关的内容，均已依委托人之意思，在当前合同中得到有效保障。但不得规避中华人民共和国法律、行政法规的强制性规定。2.涉外民事或商事合同，可书面明示约定应适用的特定国家或地区的实体法，亦序法。当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律（《涉外民事关系法律适用法》第41条）。4.我国作为《国际货物销售合同公约》（CISG的缔约国，国内当事人对外订立的届丁该公约适用范围内的国际货物买卖合同，将直接适用该公约。但是，当事人可根据该公约的规定，约定全部或部分的排除该公约的适用。5.国际统一私法协会编撰的《国际商事合同通则》（PICC）并非国际公约，如需适用，应在合同中明确约定。2.涉案标的额较小的合同争议，尤其是小额争议，仲裁费用显著高丁诉讼费用。），成的不利影响。4.有关仲裁条款之内容，需注意：益纠纷。裁范围概括性的表述为：“因本合同而发生的，或•（2）仲裁条款应约定确定的、唯一的仲裁委员会，并应准确表述仲裁委员会的名称。•（3）国内仲裁委员会并非依行政区划设置，部分城市没有仲裁委员会，少数大城市有两个以上的仲裁机构。,（4）当事人可任意选定仲裁委员会，不受地域限制。•（5）不可同时约定诉讼管辖。“或裁或审”条款中，仲裁条款（协议）无效（《最高人民法院关丁适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第7条）。•（6）非涉外合同约定国外仲裁机构仲裁的，仲裁条款无效（《民事诉讼5.仲裁条款亦可包括下列内容：）；♦（2）仲裁员的选定程序和限定条件，包括仲裁员的国籍、语言、专业等，甚至可以直接在仲裁条款中共同选定特定的仲裁员；♦（3）仲裁程序，包括前置调解、加速开庭审理、加速书面审理、开庭地点等。6.涉外合同中，可约定仲裁条款（协议）所适用的法律。《最高人民法院关丁适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第1所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法议有实际联系的地点的人民法院”管辖，以减少或避免约定管辖的不确定性（参考《北京市高级人民法院关丁在民事审判工作中贯彻执行〈民事诉讼法〉的参考意见》第18条：“对与争议有实际联系的地点要从严把握”）。屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖（《最高人民法院关民事诉讼法〉的解释》第28条）。例如约定：“由北京市朝阳区人民法院（合4.不可同时约定仲裁。“或裁或审”条款，仲裁条款无效，约定管辖条款亦存在效力瑕疵。5.无须考虑将来涉案标的金额是否会超出约定管辖法院的受案范围。辖。7.合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，以约定的签订地为合同签订地（《最高人民法院关丁适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解4条）。效(《最高人民法院关丁适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第31条)•(1)利用谈判优势，约定委托人一方所在地法院管辖；•(2)各方谈判地位相当，而委托人一方违约可能性较小的，可争取约定原告住所地法院管辖；♦(3)合同约定的或依法确定的合同履行地为委托人所在地时♦(4)相对方信誉较差，违约可能性较大的，尽可能避免约定由对方所在地管辖。事，该方当事人亦难主张此条款之适用(参照《合同法》第36条、第6条之规定并参考《联合国国际货物销售合同公约》第29条第(2)款；《国际商事合同通则》(2004)第2.1.18条)。人民法院关丁适用〈中华人民共和国担保法〉若干仅需通知债务人。债务转移及债权债务的概括转移，需经债权人同意。事人可能实施的合同转让行为进行限制。2.在进行合同转让时，应尽可能采取全部有关当事人理。否则，则需同时考虑以下两方面的需要：,(1)需经新债务人书面同意承受债务，如此委托人即可主张权利；主张权利。担保合同之间的关系，以保障合同担保的持续有效(《担保法》第22条、第23条、第61条；《最高人民法院关丁适用〈中华、第29条）。转让时，原合同条款包括原合同约定的争议解决方式等仍继续有效，虑是否有必要同时进行合同有关内容的变更。法解释尚无明文规定。义务”在法律后果及实务应用中的异同：,（1）如仅为表明特定条件成就之前一方当 ,以“附条件的履行义务”的方式进行约定，则合同的效力状态、违约责任将更为合同中双方常常对合同义务附加前提条件，在条件未成就时合同义务实际上并不存在，故也谈不上履行问题）。•（2）如条件之成就与否直接影响合同交易的合法性，则应以合同生效条件的方式约定为宜。3.当事人未按照合同约定的生效条件办理可视为放弃该生效条件（参考《最高人民法院关丁适用〈中华人民共和国)。的合同的效力状态及违反该合同的相应责任，法律及司法解释尚无明文规定。律后果及实务应用中的异同。,以“合同履行期限”的方式进行约定，合同的效力状态、违约责任将更为确定。•（2）如有关期限直接涉及合同交易的合法性，则应以合同生效期限的方式约定为执他字第22号）。1款）。同时约定附生效期限和终止期限的，即为实务中常见的“合同有效期限”的尴尬情形。如当事人之意旨仅是希望将履行特定义务限定在特定期间内，合同