房屋买卖合同农村房屋买卖规定

房屋买卖合同农村房屋买卖规定合同编号：__________房屋买卖合同（农村房屋买卖规定）甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋证号：________________，共有权人：________________。1.2房屋坐落：_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号，房屋结构：________________，房屋面积：_______平方米。1.3房屋四至：东至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。1.4该房屋的规划用途：________________。第二条房屋买卖2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有转移手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权不存在争议，并保证该房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并接受该房屋的交付。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并办理完毕所有转移手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.付款凭证4.房屋交接单5.维修保证金协议6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买该房屋应付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权转移手续：指将房屋所有权依法过户至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或退还部分购房款。2.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋所有权转移手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为