个人借款房产合同样本

个人借款房产合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款用途甲方借款用于（具体用途），保证合法合规，不得用于违法活动。第三条借款期限1.本借款合同自签署之日起生效，借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家金融政策调整，借款利率可相应调整，具体以双方协商为准。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.还款时间为每月__日，甲方应按时将还款金额汇入乙方指定的银行账户。3.借款期限届满时，甲方应一次性还清剩余借款本金及利息。第六条担保措施1.甲方以其本人名下的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。2.甲方应将房产证原件交付乙方保管，直至借款本息全部偿还完毕。3.甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产，未经乙方书面同意，甲方不得提前还款。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同副本5.还款计划表6.担保协议（如有）7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同约定的用途，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前还款，视为违约。3.甲方未按约定提供担保：甲方提供的担保不符合合同约定，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借入资金的甲方。2.出借人：指提供资金给借款人使用的乙方。3.抵押担保：指借款人以其名下财产为借款提供担保，以保证借款的偿还。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.问题：甲方未按约定提供担保。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房产证原件丢失或损坏。解决办法：甲方应尽快补办房产证，并在补办后交付乙方保管。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不