房屋买卖合同作废后的合同解除函办理

房屋买卖合同作废后的合同解除函办理合同编号：__________房屋买卖合同解除函致：[买方/卖方全称]一、合同基本情况1.2原合同的编号为：[原合同编号]，双方在合同中约定了包括但不限于标的房产、价款、交付时间及方式、违约责任等条款。1.3原合同的签订地点为：[签订地点]，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订了原合同。二、合同解除情况2.1根据原合同的约定及法律规定，现因[具体解除原因，如：政策变化、双方协商一致等]，双方同意自本函送达对方之日起解除原合同。2.2双方同意，解除原合同后，各自承担原合同项下的权利和义务，互不追究。2.3双方确认，解除原合同后，如一方违反本函的约定，应承担相应的违约责任。三、合同解除后的处理3.1双方应按照原合同的约定，办理合同解除后的相关手续，包括但不限于产权过户、退还定金等。3.2双方应相互配合，确保合同解除后的处理工作顺利进行。3.3双方确认，解除原合同后，不再享有原合同项下的权利和义务，互不追究。四、其他约定4.1本函自送达对方之日起生效。4.2本函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本函未尽事宜，双方可另行协商解决。4.4本函签订地点为：[签订地点]。发函方：[发函方全称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]日期：[函件发出日期]特此通知。附件：1.原《房屋买卖合同》2.与本函有关的法律法规及政策文件3.其他相关资料一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.与本函有关的法律法规及政策文件3.房屋所有权证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.解除合同的书面协议6.相关费用支付凭证7.房屋现状照片或视频资料8.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能提供清晰、完整的房屋所有权证等相关证明未能按照约定履行合同义务，如隐瞒房屋瑕疵等2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款未能提供购房所需的个人身份证明等相关文件未能按照约定履行合同义务，如放弃购买等3.违约行为的认定：依据原《房屋买卖合同》的相关条款依据我国《合同法》等相关法律法规依据双方在合同解除函中的约定三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为购买、出售房屋而签订的具有法律效力的书面合同。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。3.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。4.合同解除函：指当事人用以通知对方解除合同的书面文件。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，如何办理房屋产权过户手续？解决办法：双方按照原合同约定，携带相关证件和资料，到相关部门办理产权过户手续。2.问题：合同解除后，如何退还定金？解决办法：双方按照原合同约定，退还定金及相应利息。3.问题：解除合同过程中，出现争议如何解决？解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：如何确保合同解除后的权益得到保障？解决办法：双方严格按照本函及原合同约定履行义务，如有违约行为，可依法维权。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除房屋买卖合同。2.因政策变化，导致房屋买卖合同