承重梁拆除改造合同

承重梁拆除改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且需要对房产内的承重梁进行拆除改造；乙方具备承重梁拆除改造的专业资质和经验，自愿为甲方提供承重梁拆除改造服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于承重梁的拆除、改造及相关附属设施的维修、更新。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，完成承重梁拆除改造工程，并确保工程质量符合相关标准和要求。第二条工程质量标准2.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。（1）承重梁拆除后的结构安全可靠，不影响建筑物的整体稳定性和使用功能；（2）承重梁改造后的结构强度、刚度、稳定性等性能满足设计要求；（3）工程外观整齐、美观，无明显裂缝、空鼓等质量问题；（4）施工过程中，对周围环境和相邻建筑物不造成损害。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工期限完成工程。具体开工日期和竣工日期由双方另行签订补充协议确定。3.2乙方应确保工程进度不受不利天气、政策调整等因素影响，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程款项4.1本工程的合同价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付工程款项。具体付款方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方提供的发票进行查验。第五条施工要求和条件5.1乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。5.2乙方应严格按照施工现场的管理规定，做好施工现场的卫生、安全等工作。5.3乙方应做好施工过程中的环境保护工作，严格按照相关法律法规的规定处理废弃物，确保不对周围环境和相邻建筑物造成损害。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价×0.5%×逾期天数。6.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。乙方承担因此产生的全部费用。6.3若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部责任。6.4若甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同6.1。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方资质证书复印件5.工程设计方案6.施工图纸7.施工方案8.施工安全措施9.环保措施10.工程质量标准11.付款凭证12.工程验收报告13.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定违约。2.乙方施工质量不符合约定，认定违约。3.乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，认定违约。4.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，认定违约。三、法律名词及解释：1.承重梁：承受楼层或屋顶荷载并传递至基础的梁。2.拆除改造：对现有建筑结构进行拆除、改建的工程。3.工程质量：工程满足使用目的的各种性能指标。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.质保金：为确保合同履行完毕后质量问题得到解决而预留的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方重新施工，直至达到约定质量标准。3.安全事故发生：解决办法：乙方承担全部责任，向甲方支付赔偿金。4.甲方未支付工程款：解决办法：按照合同约定追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金。5.施工条件不足：解决办法：甲方按照合同约定提供施工条件，确保工程顺利进行。五、所有应用场景：1.房产开发商在进行楼盘建设时，需要对承重梁进行拆除改造。2.企事业单位在进行办公楼、