房屋买卖合同字体的优化建议

房屋买卖合同字体的优化建议合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________2.名称：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________买方：1.名称：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________2.名称：_______________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的权属证明文件为____________________，卖方拥有该房屋的完全所有权。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为____________________。第四条附加条款4.1该房屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的维修责任由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应遵守我国的法律法规，合法使用该房屋。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________日期：________________________日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.房屋产权清晰证明文件5.房屋现状照片或视频资料6.房屋买卖合同专用章7.银行转账授权书8.物业费、供暖费、水电费等公共费用缴纳证明9.维修责任确认文件10.违约金支付协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，认定为违约行为。3.卖方未能提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，认定为违约行为。4.买方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，认定为违约行为。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业所需收取的费用。5.供暖费：指冬季为房屋提供暖气服务所需的费用。6.水电费：指房屋使用水、电能源所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并支付违约金。2.问题：卖方交付房屋时，发现房屋存在重大质量问题。解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定承担维修责任或退还房款。3.问题：过户过程中发生费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定承担过户费用，如发生纠纷，可协商解决或依法申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买