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文档简介

房屋买卖合同违约纠纷解决合同编号：__________房屋买卖合同违约纠纷解决一、合同方信息甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：二、房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋所在地址：房屋所有权证号：房屋产权性质：2.2房屋附属设施：甲方承诺，房屋附属设施包括：__________。三、合同主要条款3.1房屋交易价格甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式及时间（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3交付及过户甲方应于__________年__________月__________日前将房屋过户至乙方名下。3.4违约责任（1）甲方未按照约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。（2）乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2双方同意，诉讼管辖地为：__________。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋附属设施清单5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.如甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。4.如乙方未能履行合同约定的付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋出售给买受人，买受人支付购房款并接受房屋所有权的合同。2.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的行为。3.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟过户导致的额外费用。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余房款。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用

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