房屋买卖合同无效的解决途径

房屋买卖合同无效的解决途径合同编号：__________房屋买卖合同无效的解决途径甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方合法拥有并有权处分的位于_______的房产，具体为：_______（房产证号：_______）。第二条房屋基本状况2.1甲方保证对该房产拥有完全的处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.2该房产的具体位置、面积、结构、附属设施、使用状况等详见附件一。第三条合同价格3.1甲乙双方约定该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方。第四条付款及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。4.2甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方不能按照约定交付房产或该房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产的所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产具体情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.附属设施：_______6.使用状况：_______7.其他特殊情况：_______一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产评估报告5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房产过户相关税费清单8.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房产，视为违约。2.甲方未能按照合同约定提供符合约定的房产，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行合同义务，视为违约。5.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。6.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并出售房产的一方。2.乙方：指购买房产并支付房款的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付的一定数额的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方交付的房产不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定的房产状况交付房产，如交付的房产不符合约定的，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.房产过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应按照合同约定配合办理过户手续，如因一方原因导致过户过程中出现问题的，责任方应承担相应的法律责任。5.其他未预见的问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，友好协商，共同解决问题，如有必要，可寻求专业人士的帮助。五、所