房屋买卖合同模板国内样本

房屋买卖合同模板国内样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起__________年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修责任按照中华人民共和国相关法律法规及房屋制造商的保修政策执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附录：1.该房屋的权属证明文件。2.该房屋的规划设计图纸。3.该房屋的买卖双方的身份证明文件。4.房屋交付确认书。5.房屋过户手续所需的相关文件。一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋规划设计图纸3.买卖双方身份证明文件4.房屋交付确认书5.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋；未能保证房屋质量，存在重大质量问题；未能按照合同约定办理过户手续。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付购房款；未能按照合同约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.规划设计图纸：指房屋的设计图纸，包括房屋的结构、面积、布局等信息。3.身份证明文件：指能够证明买卖双方身份的文件，如身份证、护照等。4.交付确认书：指买卖双方在房屋交付时签署的确认文件，用于确认房屋的交付状态。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定期限交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付；如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按约定期限支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付；如协商不成，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在验收时提出质量问题，并要求卖方修复或赔偿；如卖方拒绝修复或赔偿，买方可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理困难：买方应提前了解当地过户政策，准备相关文件；