2024合法租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋设施：________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：签订前双方进行核实，如有虚假，可立即终止合同，并要求赔偿。2.租金支付：乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期支付的，需支付滞纳金。解决方案：甲方在收到滞纳金后，可视情况考虑是否继续租赁关系。3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或已赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。解决方案：双方在合同到期或解除后进行验收，如有损坏，根据实际情况进行赔偿。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决方案：双方签订合明确设施使用说明，如有损坏，根据实际情况承担维修费用。5.合同变更与解除：双方同意提前解除或变更合同的，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决方案：签订书面协议，明确变更或解除事项。6.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应违约责任，赔偿对方造成的损失。解决方案：根据合同约定，要求违约方承担责任并进行赔偿。7.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：友好协商，如协商无果，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。7.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同关系。10.违约责任：指合同双方违反合同约定时，应承担的法律责任。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁双方均为合法自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。解决方案：签订宠物管理规定附件，明确宠物饲养的品种、数量、管理责任等。2.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。解决方案：签订转租规定附件，明确转租的条件、程序及违约责任。3.维修责任：如房屋及附属设施因自然损耗导致损坏，维修责任由甲方承担。解决方案：签订维修责任附件，详细列出甲方维修的责任范围和条件。4.保险事宜：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。解决方案：签订保险事宜附件，明确保险购买的种类、金额等要求。5.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。解决方案