2024门市长期租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条租赁门市的范围及面积甲方向乙方出租的门市面积为_______平方米，具体位置和界限以门市的实际范围为准。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认门市无损坏及其他违约情况后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证门市的正常使用，确保门市的水、电、暖等基础设施在租赁期间正常运行。2.甲方应按约定时间接收租金，不得无故拖欠或提前收取。第六条乙方权利和义务1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，不得将门市转租给第三方。第七条合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门市。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供门市或门市存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向门市所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解和解释一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决，以确保合同的准确性和可执行性。2.确认合同中的个人信息和详细信息是否准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核对自己的信息，确保无误。如有变更，应及时修改并补充。3.注意租金、押金、维修费用等费用的支付时间和方式。解决办法：明确各项费用的支付时间、金额和支付方式，并严格遵守。如有延迟支付，应按照合同约定承担相应的责任。4.明确双方的权利和义务，尤其是关于门市的合理使用和转租规定。解决办法：双方应严格遵守合同中关于门市使用的约定，不得擅自改变门市的结构和用途，也不得将门市转租给第三方。5.注意合同的变更和解除条件及违约责任。解决办法：在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应及时书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是门市的所有者，有权将门市出租给他人使用，并收取租金。2.承租方（乙方）：指租用门市并支付租金的当事人。解释：承租方是租用门市的用户，有权按照合同约定使用门市，并按照约定的时间和方式支付租金。3.租赁期限：指承租方租用门市的期限。解释：租赁期限是双方约定的租用门市的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。解释：租金是承租方为使用门市而支付给出租方的费用，通常是按照租赁期限和门市的面积、位置等因素确定的。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订合支付给出租方的一定金额的费用，用于保证承租方按照合同约定履行义务，并在合同解除或履行完毕后，作为对出租方的赔偿或者退还给承租方。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。解释：违约责任是当合同当事人未能履行合同中的约定时，根据合同条款和法律规定，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的方法。解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，为了维护双方的合法权益，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决争议并达成一致意见的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有门市并希望出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租用门市进行经营或其他活动的情况。补充条款：1.门市的使用范围：明确乙方在门市内可以进行的活动和禁止的事项，以保证门市的合理使用和甲方的权益。2.维修和保养：规定门市的维修和保养责任由甲方承担，以及乙方在使用过程中应遵守的维护规定。3.保险：要求乙方购买相应的保险，以保障门市和自身利益的安全。4.合同的转让：明确合同不得转让给第三方，除非经甲方同意。5.提前解除合同：规定在特定情况下，双方可以提前解除合同，并明确相应的违约责任。附件列