2024房地产抵押的合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房地产设定抵押，乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押房地产的基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____________________，房产证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房地产的评估价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方同意将贷款用于____________________，并保证按照约定的用途使用贷款。2.3贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将第二条所述的房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。3.2双方同意办理相关抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权得以设立。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1甲方在抵押期间仍享有对抵押物的占有、使用和收益权，但不得处分抵押物。4.2甲方如需要处分抵押物，应事先征得乙方的同意。4.3甲方未按约定用途使用贷款或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方立即还款，或采取其他措施实现抵押权。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字或盖章生效。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方立即还款，或采取其他措施实现抵押权。6.2乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质文件，确保其具有相应的权利和义务。2.明确房地产抵押的具体位置、面积、用途等信息，以防止抵押物不符或存在争议。解决办法：在合同中详细描述房地产的地理位置、面积、用途等情况，并进行实地调查核实。3.贷款金额、用途和还款期限要明确具体，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：在合同中明确贷款金额、用途和还款期限，并提供相关证明文件。4.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。解决办法：按照相关法律法规，及时到相关部门办理抵押登记手续，领取抵押登记证书。5.注意合同的变更和解除条件，避免随意变更或解除合同导致损失。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，并进行书面确认。6.明确违约责任，确保在违约情况下能及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。7.注意合同争议解决的途径和时效，确保在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和时效（如诉讼时效为三年）。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产并设定抵押的当事人。2.乙方：指提供贷款并享有抵押权的当事人。3.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。4.抵押：指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产优先受偿。5.抵押权：指债权人依法享有的就债务人或者第三人的抵押财产优先受偿的权利。6.贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的用途使用资金并按约定还款的行为。7.还款期限：指借款人按照合同约定还款的期限。8.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的公示力和对抗力。9.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产买卖中的贷款抵押。2.房地产开发过程中的融资抵押。3.个人或企业为筹集资金，将现有房地产设定为抵押物，向金融机构或其他借款人申请贷款。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。2.抵押物检查：乙方有权在合同履行期间对抵押物进行定期检查。3.贷款展期：在符合约定条件的情况下，双方可协商延长贷款期限。4.利息支付：明确贷款利息的计算方式、支付时间和支付方式。5.违约金：约定违约金的比例或计算方法。6.合同终止：约定合同在何种情况下终止，以及终止后的相关处理事项。附件列表：1.甲方身份证明