2024年大楼租赁合同经典版（二篇）

第11页共11页2024年大楼租赁合同经典版若确有需要暂停营业，乙方必须向甲方委派的物业管理公司提出申请，确保连续停业时间不超过七日。十、特别规定1.租赁单元外部墙面的产权归甲方所有。如乙方需利用外墙设置广告进行宣传，需另租用或取得甲方的书面同意。具体事宜将由双方另行协商确定。2.租赁期满，甲方有权决定是否与乙方续签租赁合同。若乙方希望在租赁期满后继续使用该商铺，需在期满前三个月以书面形式通知甲方。否则，视为乙方自动放弃续租的优先权。若甲方同意续租，双方需重新协商并签订租赁合同。3.本合同解除或终止的当天，乙方需与甲方办理离场手续并搬离所有物品，归还商铺。否则，甲方有权处理乙方遗留在商铺内的物品，视作乙方放弃所有权，由此产生的费用及损失由乙方承担。4.在租赁期间，甲方有权将商铺进行转让或抵押，无须事先通知乙方。乙方对此表示无异议，并承诺继续履行本租赁合同。5.若甲方将商铺转让给其关联企业，乙方同意放弃优先购买权。关联企业是指与甲方存在直接或间接控股关系的企业，或与甲方被同一家企业或自然人直接或间接控股的企业。6.双方一致同意，本合同中的所有条款均为保密条款，不得向第三方透露合同内容。十一、违约责任1.若乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费及合同约定的其他费用，甲方将按欠款金额的千分之一每日收取违约金。若超过三十天仍未支付，甲方有权解除合同，收回商铺，且已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。若乙方拒绝退场或归还商铺，甲方有权强制进入商铺，无须承担法律责任，并保留追诉乙方赔偿经济损失的权利。2.若乙方提前终止合同，已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还。3.以下情况之一发生时，甲方有权立即解除合同，收回商铺，且已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还：⑴未经甲方同意，乙方擅自转租、转让、转借商铺或改变其用途；⑵乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益或违反国家法律法规；⑶乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费中任何一项累计达一个月；⑷未经甲方同意，乙方连续停业超过十五天；⑸租赁期内，乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等累计超过十天，且在租赁期间内发生三次以上；⑹乙方被工商部门吊销营业执照、宣告破产或商铺内的物品被行政司法机关查封。4.租赁期满乙方撤场，须在租赁期满之日起十个工作日内完成以该商铺为法定注册地址的工商营业执照注销或迁出手续，并凭相关回执原件办理退保证金手续。否则，已缴纳的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还，若因此导致甲方受损，乙方需对甲方承担赔偿责任。十二、不可抗力条款如商铺因不可抗力因素遭受损毁，导致双方损失的，各自承担损失，双方无需承担对方损失的赔偿责任。十三、通知与送达甲乙双方的送达地址以本合同约定的通讯地址为准，寄往该地址的任何通知、函件均视为有效送达。若任何一方变更通讯地址，应书面通知对方，否则，由此产生的法律责任和经济损失由变更方承担。十四、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十五、补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议及合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同效力本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份，自双方签字、盖章之日起生效。十七、合同附件本合同附件包括商铺交铺标准、有关设施及其他费用标准。甲方（盖章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____2024年大楼租赁合同经典版（二）甲方：_____签名/盖章：_____身份证号码：_____乙方：_____签名/盖章：_____身份证号码：_____鉴于国家相关法律法规，甲乙双方经充分讨论与协商，一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方同意将位于____路与____路交汇处路北向东约_____米的建筑面积约为____平方米，可使用面积约为____平方米的门面房及住宅楼整套，出租予乙方使用。二、租赁期限自阳历____年____月____日起至阳历____年____月____日止，合同自签署之日起生效。在合同期____年内，甲方不得提高租金，否则需一次性退还乙方全部租金，并支付____万违约金，合同随即终止。三、年租金为人民币￥____元整。乙方需一次性支付甲方租金共计￥____元整。四、租赁合同生效后，乙方有权在不破坏房屋整体结构的情况下进行装修，相关手续及费用由乙方自行承担。租赁期满不续租时，乙方需自行处理装修材料，拆除费用亦由乙方自理。五、租赁期间，甲方应确保供应水、电，相关费用按月计量由乙方支付。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，否则按相关规定处理。因甲方原因导致的停水、停电，甲方需按全年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维修，如需乙方代为维修，费用由甲方承担。因甲方拖延维修导致的房屋毁损，甲方不承担责任，但需赔偿乙方的经济损失。七、如因不可抗力导致的房屋毁损，乙方不承担法律责任及赔偿责任。甲方退还乙方未使用的租金后，本合同自然终止。八、关于退租、合租的条款：1.租赁期间，乙方如需改变用途或合租，无需经过甲方同意。2.甲方不得在租赁期内提前收回房屋，否则承担所有责任，退还乙方剩余租期租金，支付所交租金总额的20%作为违约金，并赔偿乙方所有经济损失，合同自然终止。3.乙方需退房，需提前3个月书面通知甲方并取得同意，否则乙方需赔偿甲方违约金，甲方退还乙方剩余房屋租金。4.甲方需收房，需提前3个月书面通知乙方，甲方需退还乙方租赁期租金并支付所交租金总额的40%作为违约金。九、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，归还所有钥匙及相关物品。如需续租，乙方需提前3个月与甲方协商，甲方在平等互利基础上优先续租给乙方。十、本合同为双方正式合同，原件为准。如需转让，须经甲乙双方及续租方三方同意，转让附件与正式合同具有同等法律效力。十一、合同有效期内，无论哪方发生不可预见情况，合同效力不变，代理权归第一法定继承人。十二、合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。补充协议内容：________________