2024年常用自建房买卖合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年常用自建房买卖合同标准版本甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿和协商一致的原则，双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。在签署合同时，双方均享有充分的知情权。一、甲方同意将位于省县____的自建房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）的价格出售给乙方。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为定金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，定金不予退还。三、鉴于该房屋为自建，无房屋产权证书，故在签订合同时，双方均不具备过户条件。若未来过户条件成熟，甲方应协助乙方办理产权手续，所有费用由乙方承担。四、合同生效后，甲方对房屋的所有权（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利）转移给乙方，乙方承担房屋购买后的所有义务。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方须按期支付相关费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的买卖合同。六、违约责任1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.若乙方未按约定日期和方式支付款项，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。八、自双方签字或盖章之日起，本合同即生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年常用自建房买卖合同标准版本（二）甲方(卖方)身份证号：___________乙方(买方)身份证号：___________双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、甲方拥有位于______的土地使用权，土地编号为____，建设许可证编号为____，土地面积为____平方米。甲方同意将该土地上建成的房屋转让给乙方，房屋建筑面积为____平方米，同时乙方将获得土地使用证上规定的相应面积使用权。二、房屋中____平方米的面积，总价款为____元。三、付款条件：乙方在房屋交付使用时（即签订协议时）一次性支付房款____元，待取得两证（房产证和土地使用权证）后支付剩余房款____元。四、甲方保证房屋结构安全，无任何可能危及乙方生命及财产安全的问题。如有违反，乙方有权向甲方索赔相当于购房款____元的金额。五、为保障乙方权益，甲方需确保乙方对房屋状况有充分了解（包括房屋自建成以来的生、老、病、死等情况）。如证实甲方存在隐瞒事实，乙方有权向甲方提出____元以上的赔偿。六、办证及费用处理：1.甲乙双方各承担50%的办证及过户费用，并由甲方负责办理；2.甲乙双方各承担50%的办证及过户费用，并由乙方负责办理；3.由甲方负责办理，乙方无需支付任何办证及过户费用；4.由乙方负责办理，甲方无需支付任何办证及过户费用；5.双方各承担50%的办证及过户费用，委托第三方机构办理，代办费用由甲乙双方各半承担。双方同意采用上述第____种方式办理。任何一方在办理过程中怠慢，将被视为违约，违约方需支付办证及过户费用____%的违约金。七、甲方的义务与权利：1.甲方需提供该房屋的合法文件；2.签订合同后，不得再与他人签订该房屋的买卖合同；3.确保房屋无任何债权债务纠纷。八、乙方的义务与权利：1.乙方取得房屋使用权后，甲方不得干扰乙方的正常生活。如甲方违约，需一次性退还全部购房款；2.如乙方需对房屋进行改造或装修，甲方需提供真实信息，因隐瞒事实导致的严重后果由甲方全责。九、如土地使用证涉及多人共有，签订合同时所有共有人需签字。因其他共有人未签字产生的纠纷由甲方负责。十、如因甲方原因导致房产证无法过户，甲方须一次性退还购房款并支付违约金____元。十一、本合同未涉及的事项，参照《中华人民共和国合同法》的相关条款执行