2024年商用房屋租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年商用房屋租赁合同参考样本合同编号：出租方：签订地点：承租方：签订日期：____年____月____日第一条：租赁物业位于，包含的房间数、建筑面积以及房屋的质量状况。第二条：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。）第三条：租金金额（以大写表示）。第四条：租金的支付期限与支付方式如下：第五条：承租方需承担支付出租物业的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视服务费、卫生费及物业管理费。第六条：租赁物业的使用性质为：第七条：关于租赁物业的维修责任，出租方的维修范围、维修时间及费用承担如下：；承租方的维修范围及费用承担如下：第八条：出租方（同意/不同意）承租方对租赁物业进行装修或增设设施。如允许，装修及增设设施的范围是，租赁期满后，关于装修和增设设施的处理方式为：第九条：出租方（同意/不同意）承租方转租租赁物业。第十条：定金金额（以大写表示），承租方需在合同签订前支付给出租方。第十一条：合同解除的条件如下：承租方未支付或未按约定支付租金达个月以上；承租方欠付各项费用达（大写）元以上；未经出租方同意及相关部门批准，承租方擅自改变租赁物业用途；承租方未履行维修责任导致房屋或设备严重损坏；未经出租方书面同意，承租方对租赁物业进行装修；未经出租方书面同意，承租方将物业转租给第三方；承租方在租赁物业内进行违法行为。同样，有以下情况之一，承租方有权解除合同：出租方延迟交付租赁物业达个月以下；出租方未履行维修责任，使承租方无法继续使用租赁物业；其他相关条款中规定的解除条件。第十二条：租赁合同期满，承租方返还租赁物业的期限为：第十三条：违约责任：若出租方未按约定或未及时维修租赁物业，导致承租方人身伤害或财物损失，出租方应承担赔偿责任。承租方逾期支付租金，除应补交外，还需支付滞纳金。承租方违反合同，擅自转租给第三方，导致租赁物业损坏的，承租方应承担损害赔偿责任。第十四条：合同争议解决方式：双方应通过协商解决争议；也可由当地工商行政管理部门调解；或按照以下第种方式解决；协商、调解不成的，按照以下第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。第十五条：其他约定事项：出租方（盖章）：承租方（盖章）：住所：__________住所：__________法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____电话：__________电话：_______________开户银行：_______________开户银行：__________账号：_____账号：_____邮政编码：_____邮政编码：_____请注意，以上内容仅为示例，具体内容应根据实际情况填写。2024年商用房屋租赁合同参考样本（二）第四条乙方应在____年____月____日之前向甲方支付首期租金，金额总计为人民币____元整（小写：____元）。第五条租赁期间，乙方应承担因租赁房屋产生的税费，以及在租赁期内企业运营所需向政府缴纳的各项费用。甲方应确保租赁期内的水电等基础设施正常供应（乙方需按期支付相关费用）。乙方有权根据消防或运营需要对房屋进行装修或改造（不得改动主体结构），所有改造费用由乙方承担。乙方进行符合医院开办要求的改造（如污水处理设施），甲方应提供必要的配合。甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续，并同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌，使用权无偿。租赁期满，如未续租，乙方的固定装修不得擅自拆除，如有需要，须经甲方同意。第六条（一）甲方保证房屋建筑结构和设备设施符合安全标准，确保人身安全。（二）租赁期内，甲方未拆（搬）走的附属物品、设备设施供乙方免费使用，因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方代为维修，但不承担赔偿责任。（三）合约期满或解除，乙方无需恢复房屋原貌，甲方亦无权索赔。（四）甲方提供一部电梯供乙方使用，电梯的日常管理及维保费用由乙方负责，甲方负责委托有资质的单位定期进行电梯维保。（五）如乙方需改造一楼夹层，租赁结束后需根据甲方需求恢复原状（装修部分除外）。第七条在租赁期内，乙方有权根据经营状况将房屋转租给第三方，转租给其他行业的需事先取得甲方同意。第八条（一）甲乙双方协商一致可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。（三）因政府征地导致医院大楼附属楼拆除，影响医院正常运营，本合同自动解除。甲方需在解除合同____日内退还乙方实际租赁期间的房租款。（四）违约方应赔偿守约方因产权问题、停租要求或租金支付延迟等造成的室内装修、设备及其他损失，并承担因纠纷产生的律师费、诉讼费、保全费用等。第九条若遇国家征用，甲方需在相关协议签署后____日内退还乙方实际租赁时间的房租款。政府补偿的装修费、搬迁费、停业停产补助等企业补偿款项的70%归乙方所有。如甲方选择换房安置，需按同类装修评估给予乙方70%的装修补偿款。租赁期间的医患纠纷、劳资纠纷等法律责任由乙方独自承担。企业名称变更不影响租赁合同效力，双方需书面补充合同附件。第十条本合同争议由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼或依据仲裁条款申请仲裁。第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方、乙方各执两份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____代表人：____年____月____日年____月____日合同附件：1、甲方房屋权属材料及身份证复印件。2、楼房建筑设计施工图纸复印件。3、乙方代表人身份证复印件。2024年商用房屋租赁合同参考样本（三）第四条：租金与支付周期月租金按每平方米元计算，总计(以产权建筑面积计算)为元(大写：_____)。租金支付方式为每季度支付，乙方需在上一租赁期结束前____日内预付下一季度租金。第五条：租赁期间的维修与装修乙方需合理使用商铺设施，确保房屋原始结构和设备不受损害（若因装修需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）。乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，可对商铺进行装修，相关费用由乙方承担。装修方案需事先获得甲方同意，并向物业管理方申请施工许可。装修完成后，乙方应遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：(1)若租赁期满且未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物，搬离可移动设施，同时承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方拆除室内固定装修物时，需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若租赁期内乙方整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米单价。受让方需与甲方重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。第六条：双方责任与义务甲方确保出租房屋的合法性，承担相应法律责任。乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。甲方在合同生效前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金缴纳），在本合同期内转移给乙方，包括物业管理费、水电费、公共区域费用等的缴纳。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。若甲方需出售房屋，应提前通知乙方，若乙方在____日内未明确表示购买意向，视为放弃优先购买权。乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及物业的其他管理制度，签署《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担，对房屋造成的损坏需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任出现以下情况，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)未经许可改变租赁商铺的经营范围。(2)利用租赁商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累计____日以上。甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，双方同意后可终止合同，甲方需支付元违约金，并赔偿乙方装修损失。乙方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需告知并得到甲方同意。因甲方转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：不可抗力条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任；若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉