2024年商铺租赁简单合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年商铺租赁简单合同标准版本出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲乙双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、甲方同意将位于的商铺租予乙方使用，租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋月租金为人民币____元，以年为单位结算。乙方需在每年的____月____日前向甲方支付相应年租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，所有未结清的费用乙方需全部结清。四、乙方需预付人民币____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣未付房租。五、租赁期限为，即从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若甲方决定转让该房屋，乙方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因租用该房屋产生的所有其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。九、如本合同产生纠纷，双方应优先通过协商解决。协商无果时，任何一方有权向当地法院提起诉讼，寻求司法解决。十、乙方需确保在租赁期间不从事违法活动，并对自身及房屋的安全负全责。如发生违法行为或安全事故，乙方应自行承担所有法律责任和后果，甲方不承担任何法律及民事责任。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年商铺租赁简单合同标准版本（二）第六项条款规定：若乙方在租赁期间需提前退租，需提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方需结清所有应付费用，保证金将归甲方所有。若乙方在租赁期内将商铺转租给第三方，需事先获得甲方的批准，保证金将退还50%给乙方（不计利息），剩余50%将归甲方所有。如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况导致商铺需收回，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求归还商铺。保证金在抵扣乙方应缴费用后，余额退回乙方（不计利息），若保证金不足，乙方需补足差额。第七项条款规定：若甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付日期计算。乙方若在租赁期间违约或损坏设施，保证金将用于赔偿，若不足，乙方需在5天内补足，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。若乙方逾期支付应付费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期20天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。乙方违反管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得改变商铺使用性质、转租、分租、连续停业超过7天、将商铺用于非法活动，若有上述行为之一，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。合同提前解除或期满不续租时，乙方需退还商铺并搬走财物，3天内未搬走视同放弃，甲方有权处置无须补偿。第八项条款规定：租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（需导致乙方连续停业25天以上），若连续两个月无法使用，合同自动终止，双方互不承担责任。乙方无违约行为且希望续租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后签订新合同。否则，甲方有权安排其他租户。未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由____律师事务所见证，甲方、乙方和见证律师各持一份。第九项条款规定：本合同如发生纠纷，无法协商解决时，双方均可向____人民法院提起诉讼