2024年市中区商用房屋租赁合同标准版本（三篇）

第4页共4页2024年市中区商用房屋租赁合同标准版本出租方与承租方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方权利义务，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况明确房屋的座落位置、间数、具体面积及房屋质量状况。第二条租赁期限与终止条件本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于起始日将房屋交付承租方使用，并于终止日收回。遇以下情形之一，出租方有权终止合同并收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋；2.承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.承租方累计拖欠租金达____个月。合同期满，若承租方确难寻得新居，出租方应视情况合理延长租期。承租方逾期不迁，出租方有权诉诸法律，并要求承租方赔偿因此造成的损失。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付期限租金标准及支付期限，依据国家____之规定执行；若无统一规定，则由双方协商确定，并确保公平合理。第四条房屋修缮房屋及其设备的定期检查与修缮为出租方之责，应确保每____月（或年）进行一次，以保障承租方居住安全与使用顺畅。修缮期间，承租方应予积极协助，不得无故阻挠。若出租方无力独自承担修缮费用，可与承租方协商共担，相关费用可抵扣租金或分期偿还。第五条合同变更1.房产所有权转移至第三方时，本合同对新所有者继续有效；2.出租方出售房屋，须提前3个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权；3.承租方需与第三人互换住房，应事先征得出租方同意，出租方应支持承租方的合理需求。第六条违约责任双方应严格履行合同义务，任何一方违约均应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体标准如下：1.出租方未交付合格房屋，赔偿____元；2.出租方延迟交房，偿付违约金____元；3.出租方未按时或按要求修缮房屋，偿付违约金____元，并赔偿因此造成的人身伤害或财产损失；4.承租方逾期支付租金，除补交外，还应支付违约金____元；5.承租方擅自转租，支付违约金____元，并赔偿房屋毁损损失。第七条免责条款因不可抗力导致房屋毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交经济合同仲裁委员会调解或仲裁，亦可直接向人民法院提起诉讼（仲裁与诉讼二者择一）。第九条其他约定第十条补充条款本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；副本____份，送____单位备案。出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________地址：_________________地址：_________________法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________开户银行：_________________开户银行：_________________帐号：_________________帐号：_________________电话：_________________电话：_________________邮政编码：_________________邮政编码：_________________签约地点：_________________签约时间：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同标准版本（二）出租方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____，承租方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____，甲乙双方经友好协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确双方权益与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。第一条：乙方承租甲方位于____的房产，面积____平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准按市场行情确定，如遇市场租金调整，则按新标准执行。第二条：双方约定年租金为人民币￥____元（大写：____元整）。租金采取年付方式，乙方应于每年____月____日前一次性付清当年租金。第三条：乙方需向甲方缴纳质量保证金人民币____元。租赁期满，经甲方确认房屋及设施无损后，保证金全额退还乙方。第四条：乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用房屋及其附属设施，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或增设有损房屋结构的设施。如有损坏，乙方应按价赔偿。第五条：租赁期间，水费、电费、房产税等各项费用由乙方承担。乙方负责房屋及设施的维修工作，并承担防电、防火、防盗等安全责任。第六条：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租他人。如需转让租赁权，须事先征得甲方书面同意。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反合同约定，需向对方支付全年租金20%的违约金。第八条：租赁期满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先权。续租前，乙方应提前半个月与甲方协商并支付租金，重新签订租赁合同。若乙方不续租，应提前一个月通知甲方，否则甲方有权不退还保证金。第九条：合同终止后，乙方不得擅自拆除房屋设施或破坏房屋结构。第十条：如遇国家建设需要拆迁房屋，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金。甲方不承担因此产生的其他任何赔偿责任。甲方（公章）：_____，法定代表人（签字）：_____，日期：____年____月____日乙方（公章）：_____，法定代表人（签字）：_____，日期：____年____月____日2024年市中区商用房屋租赁合同标准版本（三）房屋租赁合同甲方（出租方）信息：姓名：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）信息：姓名：_____________身份证号：_____________鉴于：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方合法拥有的房屋坐落于_____________，出租面积为_____________平方米。房屋具体结构图见附件。第二条房屋用途该房屋仅用于_____________（具体用途）。第三条租赁期限租赁期限为_____________，自_____________起至_____________止。备注：_____________第四条租金及支付方式1.该房屋年租金为人民币_____________元（大写：_____________）。2.租金按季度支付，每季度租金为人民币_____________元（大写：_____________）。3.房屋转让金为人民币_____________元（大写：_____________），该费用在甲乙双方自愿互利的基础上确定，甲方承诺在乙方不再经营自有餐饮项目时，允许乙方自由转让房屋，且转让金中可扣除乙方已付甲方的转让金部分。甲方同时保证乙方正常经营期间不受第三方合同干扰，如有违约，应按半年租金标准赔偿乙方损失。4.房屋租金每年涨幅按商场规定，即_____________%/年递增。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金人民币_____________元（大写：_____________），即覆盖_____________至_____________的租金。后续租金应在每季度开始前支付。租金交付后，本合同即生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起_____________日内，提供五日装修期予乙方。第七条房屋产权保证甲方承诺该房屋无产权纠纷，如有任何法律问题，由甲方承担相应法律责任。第八条维修养护责任1.日常维修保养由乙方负责。2.房屋大修费用由甲方承担，甲方应定期检查并修缮房屋，确保其处于良好状态，满足乙方安全正常使用需求。3.修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。第九条租赁期间费用承担水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖等费用均由乙方自行承担。第十条合同终止情形乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：1.擅自改变房屋结构或用途。2.拖欠租金累计达一个月。3.利用房屋进行违法活动。4.故意损坏房屋。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力因素需提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方经济损失不予补偿。第十二条违约责任1.任何一方违反本合同，应按年度租金的20%-50%支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的2%支付滞纳金。第十三条合同附件与效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力