2024年书店租赁合同协议范本

2024年书店租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用要求，乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施。3.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）协助乙方办理租赁房屋的相关手续；（3）依法缴纳房屋出租所涉及的税费。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，遵守国家法律法规；（2）按时支付租金及押金；（3）合理使用房屋及附属设施，不得损坏。七、合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有权提前解除合同的情形：__________八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的房屋产权，确保甲方为房屋的合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关产权证明文件。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期。3.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付产生违约金。解决办法：在合同中详细约定租金支付频率和每次支付的截止日期。4.确保押金条款的公平合理，并明确押金的退还条件。解决办法：在合同中详细说明押金金额、支付时间以及退还方式。5.明确房屋维修责任，避免因维修问题产生争议。解决办法：在合同中详细约定双方对于房屋及附属设施的维修责任。法律名词解释：甲方：合同中的出租方，指拥有房屋所有权并将其房屋出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。乙方：合同中的承租方，指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度，包括开始和结束日期。押金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，用以担保乙方履行合同义务。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行时，可根据合同约定部分或全部免除责任。场合一：书店需要装修以符合其品牌形象特殊补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。1.如果书店想大刀阔斧地装修：补充条款：甲方同意乙方对房屋进行装修，但装修不得影响房屋的结构安全。装修后，乙方应确保将房屋恢复原状，或按甲方要求进行修复。特殊场合下的附件：附件列表：1.装修方案图纸：乙方提供的详细装修方案和图纸。场合二：书店需要延长营业时间特殊补充条款：如果乙方需要延长营业时间，应提前与甲方协商，并在合同中明确新的营业时间，以及可能产生的额外费用。2.如果书店想晚上也营业：补充条款：甲方同意乙方可根据业务需要适当调整营业时间，但最晚不得超出所在区域规定的商业营业时间。2.营业时间调整协议：双方签字的关于营业时间调整的协议。场合三：书店计划举办文化活动特殊补充条款：乙方在举办文化活动前，需向甲方报备活动内容，并获得甲方同意。3.如果书店想举办读书会等：补充条款：甲方支持乙方举办文化活动，提升书店文化氛围，但乙方需确保活动安全，不损害房屋设施。3.活动计划书：乙方举办文化活动的详细计