2024年条商品房买卖合同

2024年条商品房买卖合同合同编号：____________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________地址：________________联系电话：____________第一条商品房基本状况1.1商品房位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2商品房为_______栋_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3商品房建筑结构为_______，层数为_______层，装修标准为_______。第二条商品房买卖价格2.1商品房总价为人民币_______元（大写：________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元（大写：________________元整）。3.2乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________元整）。3.3乙方采用贷款方式支付剩余房款的，应在本合同签订后_______日内向金融机构申请贷款，并确保贷款金额及放款时间满足合同约定。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方书面交房通知后_______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房符合合同约定，应签署验收合格文件；若乙方认为商品房不符合合同约定，应书面通知甲方，并说明理由。第五条权属转移5.1甲方承诺在本合同签订后_______日内，将商品房权属转移至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理商品房权属转移手续，并提供必要的文件资料。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数，每日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未按约定时间支付房款或定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、装修标准及配套设施明细等。注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰约定甲乙双方的权利和义务，避免含糊其辞导致纠纷。2.交付时间：确保交房时间的明确性，避免因交房时间不明确而产生的纠纷。3.付款方式及期限：明确付款方式和期限，以及逾期付款的违约责任。4.违约责任：设定合理的违约金计算方式，以保障合同的严肃性和执行力。5.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.细化合同条款：对可能产生歧义的内容进行详细阐述和界定。2.审查权属：确保商品房权属清晰，无法律纠纷。3.保留证据：双方应保留合同履行的相关证据，如付款凭证、交房文件等。4.专业咨询：在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见，确保合同合法有效。法律名词解释：出卖人：指拥有商品房产权并出售商品房的自然人或法人。买受人：指购买商品房的自然人或法人。商品房：指依法建设的，用于出售的住宅、商业用房等房屋。套内面积：指房屋内的使用面积，不包括分摊的共有建筑面积。公摊面积：指整栋建筑物共有部分建筑面积的分摊额。土地使用年限：指土地使用权从取得开始至终止的期限。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。权属转移：指房地产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。场合一：乙方是孕妇，需要在特定时间内入住新房补充条款：考虑到乙方特殊身体状况，甲方同意优先安排施工进度，确保乙方在预产期前____个月完成交房。若甲方未能按时交房，甲方应协助乙方安排临时住宿，并承担相应费用。场合二：乙方购买商品房用于开设小型幼儿园补充条款：鉴于乙方购买商品房的目的是用于开设小型幼儿园，甲方同意在商品房交付时，确保周边环境安全，无有害气体、噪音等污染。同时，甲方应提供必要的绿化和儿童游乐设施。附件列表：1.房屋平面图：这个图能让咱们清楚地看到房子的布局，确保装修和幼儿园规划没问题。2.装修标准及材料清单：这个清单能帮助咱们了解装修的质量和使用的材料，保证安全和环保。1.环境检测报告：确保房子周边环境适合孩子。1.安全评估报告：针对幼儿园的安全评估，保证孩子的安全。1.噪音检测报告：确保幼儿园周边没有噪音干扰。1