2024年房地产评估服务合同

2024年房地产评估服务合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（服务方）：____________第一条项目概况1.1甲方委托乙方评估的房地产位于_______（具体位置），房地产的面积为_______平方米。1.2甲方保证所提供房地产权属清晰，无争议，并已取得合法的土地使用权及房屋所有权证书。第二条委托评估内容2.1乙方根据甲方的委托，对上述房地产的市场价值进行评估。2.2评估内容包括但不限于：房地产实物状况、权益状况、市场状况、交易情况等方面。第三条评估报告3.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交书面评估报告一份。第四条评估费用4.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付评估费用。评估费用为：_______元。4.2甲方支付评估费用后，乙方开始履行评估义务。第五条评估期限5.1乙方应在收到甲方支付的评估费用之日起_______个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。5.2如因特殊情况导致评估工作无法按期完成，乙方应及时通知甲方，双方协商确定延长评估期限。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产评估服务。（2）甲方应向乙方提供评估所需的房地产权属证明、图纸等相关资料。（3）甲方应保证所提供资料的真实性、完整性、合法性。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取评估费用。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量完成评估工作。（3）乙方对甲方的商业秘密及个人隐私负有保密义务。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定时间、质量完成评估工作，甲方有权要求乙方退还已支付的评估费用，并承担相应的违约责任。7.2若甲方未按合同约定支付评估费用，乙方有权拒绝履行评估义务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.3在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：房地产权属证明、图纸等相关资料。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保房地产权属清晰，无争议。解决办法：甲方需提供合法的土地使用权及房屋所有权证书，以证明房地产的权属。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权、使用权等法律上的权益归属。2.注意事项：评估报告的提交时间。解决办法：在合同中明确约定乙方提交评估报告的期限，并规定若无法按时提交时的通知及协商机制。法律名词解释：评估报告：是服务方根据委托方的要求，对房地产价值进行评估后出具的正式文件。3.注意事项：评估费用的支付与退还。解决办法：合同中应详细规定评估费用的支付时间、金额以及违约情况下的退还条件。法律名词解释：评估费用：委托方支付给服务方的，用以报酬服务方提供房地产评估服务的费用。4.注意事项：保密义务的遵守。解决办法：在合同中明确约定乙方对甲方的商业秘密及个人隐私的保密义务，以及违反保密义务的责任。法律名词解释：保密义务：合同一方对于在合同执行过程中获知的另一方的秘密信息，负有不向外界泄露的义务。5.注意事项：争议的解决方式。解决办法：在合同中预先约定争议解决的方式和地点，例如协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的程序和方法。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，为了进一步明确双方的权利义务或对原合同内容进行补充而另行签订的协议。场合一：房产涉及历史遗留问题应用场合：如果这套房产有历史遗留问题，比如曾经的产权纠纷或者特殊的建筑风格需要特别评估。补充条款：鉴于该房产存在历史遗留问题，甲乙双方同意对于评估过程中可能出现的额外工作量，双方将另行协商评估费用的追加及评估时间的延长。场合二：房产处于特殊地理位置应用场合：房产位于景区或者特殊地理区域内，可能需要考虑额外的地理或者环境因素。补充条款：考虑到房产位于特殊地理位置，甲乙双方同意在评估过程中，乙方需对地理位置对房产价值的影响进行专项评估。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.历史遗留问题相关文件