2024年南京房屋租赁合同格式范本（二篇）

第6页共6页2024年南京房屋租赁合同格式范本在本租赁协议中，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额相当于一个月的租金，即人民币____元。甲方在收到保证金后须向乙方提供收款凭证。租赁关系终止时，甲方所收取的保证金将用于抵扣合同中规定乙方应承担的费用，剩余部分在无利息的情况下退还给乙方。5.2在租赁期间，乙方需承担使用房屋所产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并维护该房屋及附属设施。租赁期内，如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。6.2除合同附件中明确的以外，乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，需事先获得甲方的书面同意，并在必要时取得相关部门的批准。租赁期满后，乙方装修装饰部分以及增设的附属设施设备归属甲方所有。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，租赁期满后乙方应立即返还房屋。未经甲方同意，若乙方逾期返还，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍支付违约金作为房屋占用期间的日使用费。7.2返还房屋时，应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让和交换8.除甲方在补充条款中明确同意乙方转租外，乙方在租赁期内需转租该房屋，需事先征得甲方的书面同意。九、解除本合同的条件9.1双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；（二）房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收；（三）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（四）甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分。9.2双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金两倍的违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：（一）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；（三）乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；（五）乙方未经同意擅自转租房屋、改变承租权或与他人交换各自承租的房屋；（六）乙方擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；（七）乙方逾期支付租金累计超过一个月。十、违约责任10.1若甲方未在合同中告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。10.2租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金两倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿损失与违约金的差额。10.3未经甲方书面同意，乙方超出范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方有权没收保证金，若保证金不足甲方损失，乙方还需赔偿。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11.2双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11.3双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.4本合同（正本）共3页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租赁合同格式范本（二）在租赁期间，乙方需遵循合同规定的租赁用途，禁止进行非法活动。若乙方累计拖欠租金超过一个月，甲方有权采取措施。乙方若在租赁期内逾期支付水、电、煤气（天然气）等费用，需按4%的日比例支付滞纳金。逾期两个月以上，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。未经甲方同意，乙方中途退租需支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。租赁期满，乙方应按时归还房屋，逾期则需支付原日租金两倍的违约金。8.如甲方未按合同规定时间交付房屋，每逾期一天，需支付日租金两倍的违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿实际经济损失。在租赁期间，非因第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同或提前收回房屋，需退还剩余租金和未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿。因甲方产权问题导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。9.若甲方通过合法程序将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。10.合同终止与解除规定如下：1.租赁期满后一天内，乙方应将完好状态的房屋及设施设备归还甲方。2.乙方退租时不得损坏房屋设施或留存物品。未经同意的留存物品，甲方有权处置，乙方无权异议。在租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经书面同意转租、转借房屋；（2）擅自改动房屋结构；（3）未在合理期限内修复损坏的房屋；（4）擅自改变租赁用途；（5）在房屋内存放危险物品或进行违法活动；（6）逾期支付水、电、煤气（天然气）、电话、电视、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；（7）拖欠租金一个月以上。11.在以下情况下，甲乙双方可变更或解除合同：双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；政府租赁政策或法律规定要求变更或终止；政府拆迁公告规定需要拆除房屋。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。12.见证方的责任与义务：见证方确保双方以合理价格成交；在合同履行期间，见证方负责调解甲乙双方的争议。13.其他约定：未尽事宜经双方协商一致，可订立补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.补充规定：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交见证方一份，均具有同等法律效力。甲乙双方因合同产生的争议，协商不成时，可向当地法院提起诉讼。15.签署信息：甲方：_____乙方：_____身份证号：_____电话：____