2024年门市房租房合同范本

2024年门市房租房合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于（地址）__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该门市房房屋结构、设施设备、装修状况等以甲乙双方现场查看为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修、养护责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。6.2在租赁期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权清晰，甲方拥有合法出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的纠纷。3.确定合理的租金及支付方式，防止支付纠纷。4.规定押金金额及退还条件，避免退房时的争议。5.明确房屋使用及维修责任，减少日常使用中的矛盾。6.约定合同的变更与解除条件，保障双方权益。7.规定违约责任及赔偿标准，促使双方遵守合同。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，查验甲方提供的房屋产权证明等相关文件。2.在合同中详细约定租赁期限、租金、支付方式等关键条款。3.对于押金、维修责任等容易产生争议的环节，设立明确、可操作的条款。4.在合同中设立违约责任及赔偿条款，以法律手段保障合同履行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。法律纠纷：指因法律关系产生的争议或矛盾。场合1：如果乙方是开店做生意的补充条款：考虑到乙方将在此门市房开展业务，甲方同意乙方在店铺门口悬挂招牌，但招牌的大小、颜色和样式需提前征得甲方同意。场合2：乙方有宠物补充条款：乙方保证宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰到邻居的正常生活。如果因宠物造成损害或纠纷，乙方应承担全部责任。场合3：房屋需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，应先向甲方提交装修方案，并在甲方同意后进行。装修不得改变房屋主体结构，且装修费用由乙方承担。1.下面是附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.租金支付方式和账号信息4.房屋现状照片或视频资料5.装修方案（如果需要装修）场景1：如果租客要开店“咱们得说说招牌的事，毕竟开店得有个牌匾。您挂之前跟我说一声，别影响整体美观就好。”场景2：租