2024年铺面转租合同

2024年铺面转租合同合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条转租铺面基本信息1.1甲方转租给乙方的铺面位于_______（具体地址），铺面面积为_______平方米。1.2甲方转租给乙方的铺面用途为_______，乙方不得擅自改变铺面使用性质。第二条转租期限2.1本合同转租期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月与甲方协商，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同有效期内，乙方每月应支付给甲方的租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在转租期限内合法使用该铺面，并按原合同约定承担租赁期间的一切费用。5.2乙方应按甲方的要求合理使用铺面，不得损坏铺面及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在转租期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并由乙方承担一切法律责任。第六条转租合同变更、解除及终止6.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应书面协商一致。6.2在转租期限内，如原合同提前终止，本合同自动终止，甲方应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租用时间退还租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未按约定提供铺面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确转租铺面的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。3.确定转租期限，以及续租的条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和滞纳金标准。5.设置保证金条款，保障甲方利益。6.规定双方的权利和义务，确保合同履行。7.约定合同变更、解除及终止的条件和程序。8.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，明确双方的权利和义务。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容无异议。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，如有问题及时协商解决。4.发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成时依法诉讼。法律名词解释：转租人：指原租赁合同的承租方，将租赁的财产再出租给第三方的当事人。承租人：指租赁合同中，从出租人处租赁财产并支付租金的当事人。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给出租方的违约金。保证金：为保证履行合同，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。场合一：乙方打算将铺面用于餐饮业补充条款：乙方在使用铺面期间，应安装合格的油烟净化设备，确保不影响周边环境。乙方需遵守环保规定，不得产生超标准的噪音，以免干扰周边居民的正常生活。场合二：甲方担心乙方经营不善导致租金无法支付补充条款：乙方应在每个季度结束后向甲方提供经营状况报告。如乙方连续三个月出现经营亏损，甲方有权要求乙方提供改善经营计划的方案。附件列表：1.铺面平面图：为了双方明确铺面的具体布局和面积。特殊情况和应用场合：1.如果乙方开的是餐厅，可能需要加一条关于维护环境卫生的条款。2.如果甲方担心乙方经营不好，可以要求乙方定期报告经营情况。铺面的布局图：这样大家都能清楚知道铺面的大小和格局。租金的支付凭证：每次支付租金后，乙方需要留一份凭证。特殊场合补充条款：场合一：餐饮经营环保条款：乙方得确保店里头的油烟和噪音不影响周围邻居，要按规矩安装