2024年房屋出租中介合同模板

2024年房屋出租中介合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（中介方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、委托事项1.2甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限内，甲方与承租方签订的租赁合同期限超过本合同代理期限，乙方仍有权按照本合同约定收取中介服务费。三、中介服务内容3.1乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。3.2乙方在代理期限内，应积极为甲方提供房屋出租相关信息，包括但不限于市场行情、潜在承租方资料等。3.3乙方应协助甲乙双方办理房屋租赁合同备案手续。四、中介服务费用4.1甲方同意支付乙方的中介服务费，费用为该房屋一个月租金的_______%，即人民币_______元。4.2乙方在甲方与承租方签订房屋租赁合同后，一次性向甲方收取中介服务费。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方及承租方的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1若甲方在代理期限内擅自终止本合同，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费的_______%。6.2若乙方在代理期限内未能完成代理事项，应退还甲方已支付的中介服务费。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的出租权：在签订合同前，乙方应确保甲方对出租房屋拥有合法的出租权，避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释：出租权：指房屋所有权人或者合法使用权人，将房屋使用权让渡给他人，并收取租金的权利。解决办法：核实房产证：确保甲方出示有效的房产证明，以证实其拥有房屋的出租权。2.独家代理：指委托人只授权给一家中介机构代理特定事务，中介机构在此期间拥有排他性的代理权。3.中介服务费：中介机构因提供中介服务而向委托方收取的费用。4.违约金：合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款。5.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。确保合同明确：在合同中明确独家代理的范围、中介服务费用标准、违约责任等，以避免后续纠纷。保密条款执行：双方应严格遵守保密条款，避免信息泄露带来的风险。争议解决机制：合同中应明确争议解决机制，一旦发生争议，应按约定的方式解决。场合一：房屋内含有贵重家具和装饰特殊条款补充：如果这套房子里头有一些值钱的家具和装饰品，咱们得额外说说。甲方同意出租的时候，乙方得帮忙列个清单，把这些贵重物品都写进去。租客用的时候要爱惜，要是弄坏了，得照价赔偿。场合二：房屋用于商业用途特殊条款补充：这房子如果是要租给人家做生意用的，那咱们得另外加一条。乙方得帮忙确认一下，租客的经营项目是不是符合相关的商业规定，别到时候因为经营问题影响了房子。场合三：甲方需要定期回访房屋特殊条款补充：甲方可能隔段时间就想回来看看房子，这个咱们得提前跟租客说好。乙方在帮忙找租客的时候，得把这个条件加上去，租客得同意甲方定期回访。1.房屋产权证明：这个是必须的，证明房子是甲方的，得复印件或者原件查验。2.房屋内部物品清单：如果有贵重物品，这个清单就得附在合同后面，明确物品和价格。3.房屋租赁合同范本：乙方可以提供一个样本，让甲方提前看看租赁合同的格式和内容