2024年正规厂房租赁合同范本

2024年正规厂房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米（具体面积）。甲方保证所出租的厂房符合国家有关建筑、消防、安全等方面的规定。1.2甲方应向乙方提供厂房产权证明文件及有效租赁凭证，乙方有权要求查看相关文件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用厂房期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、厂房使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按甲方要求承担维修费用。5.3甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房安全。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附加条款：________________________注意事项：1.确认厂房信息：在签订合同前，乙方需要确认甲方的厂房产权证明文件及有效租赁凭证，确保甲方有权出租。法律名词解释：产权证明文件——指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和终止日期，避免因期限不清产生纠纷。法律名词解释：租赁期限——指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：1.押金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，合同期满后，无损坏可退还。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。物业费：指乙方使用厂房期间，为获得物业管理服务而支付的费用。续租：指租赁期满后，乙方继续租赁原租赁物的行为。解除协议：指双方在合同有效期内，经协商一致解除原合同的行为。3.租金支付与押金退还：乙方应按时支付租金，并确保在合同终止后，按照规定退还押金。解决办法：定期记录租金支付情况，合同终止前与甲方协商押金退还事宜。损坏赔偿：指因乙方使用不当导致的厂房损坏，乙方应承担的赔偿责任。4.厂房使用与维修：乙方应合理使用厂房，并负责日常维护。解决办法：制定厂房使用规范，定期检查维护。合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。5.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过一定方式解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产型企业，可能会有噪音和环境污染问题。补充条款：乙方应采取一切必要措施，确保其生产活动不干扰周围环境，不造成噪音污染。如果因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用。2.场合：乙方需要安装特殊设备，如重型机械或需要结构改造的设备。补充条款：乙方在安装任何可能影响厂房结构的设备前，必须得到甲方的书面同意，并在安装后负责恢复厂房原状。3.场合：乙方业务有季节性波动，可能会在特定时期内需要更多空间。补充条款：乙方可以在特定季节性需求前，提前通知甲方，协商临时增加租赁面积，租金届时双方另行协商。附件列表：1.厂房产权证明文件的复印件。2.甲方有效的营业执照复印件。3.乙方有效的营业执照复印件。4.厂房平面图，标注出租的具体区域。5.租金支付方式和账户信息。6.厂房及附属设施交接清单。7.任何特殊设备安装的示意图和批准文件。8.环境保护措施说明和承诺书。产权证明：这个就是证明厂房是甲方