2024年简单的土地租赁合同(1490字)

2024年简单的土地租赁合同（1490字）合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为土地所有权人或使用权人，乙方愿意租赁甲方的土地进行使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.1土地位于：__________（具体位置）1.2土地面积：__________平方米（具体面积）1.3土地用途：__________（具体用途）1.4土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金为：__________元/年（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每年租金为______元，乙方向甲方支付租金的期限为每年度的第一个月内支付当年租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、甲方的权利和义务3.1甲方保证对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，有权将土地出租给乙方。3.2甲方应在租赁期开始之日起____日内，将土地交付乙方使用。3.3甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用，不得无故收回土地。3.4甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。四、乙方的权利和义务4.1乙方按照本合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×____%。4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，保护环境，不得损害他人利益。4.4乙方有权在租赁期满后，优先续租该土地。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。5.2出现下列情况之一，甲方有权解除合同，收回土地：（1）乙方未按约定用途使用土地的；（2）乙方逾期支付租金超过____个月的；（3）乙方违反国家法律法规，造成土地被查封、收回等情形的。5.3出现下列情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付土地的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定交付土地或提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付租金的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：土地现状图（如有）、相关法律法规文本等。注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确认甲方对出租土地拥有合法的所有权或使用权，避免因权属不清导致的纠纷。法律名词解释：1.权属清晰：指土地的所有权和使用权的归属明确，没有争议。解决办法：注意事项解决：进行土地权属调查，要求甲方提供土地权属证明文件，如土地所有权证、土地使用权证等。出租方（甲方）：指拥有土地所有权或使用权，并将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁他人土地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：指乙方为获得土地使用权利而支付给甲方的货币金额。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。优先续租权：指在租赁期满后，原承租方在同等条件下，享有优先于其他方续租的权利。合同解除：指合同有效成立后，因双方协议或者法律规定的事由，使合同效力归于消灭的行为。为了避免上述注意事项，解决办法包括：明确合同条款：确保所有合同条款清晰、具体，避免含糊其辞导致理解上的差异。定期检查履行情况：合同双方应定期检查对方履行合同的情况，确保合同约定的各项义务得到执行。法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。场合一：土地用于农业种植特殊场合补充条款：鉴于乙方计划将租赁土地用于农业种植，甲方同意在租赁期间，提供必要的技术指导和农资支持。补充条款：1.甲方应提供种植所需的灌溉水源和电力供应。2.甲方应在必要时，协助乙方获取农业种植相关的政策支持和补贴。场合二：土地用于商业用途，如建设商铺特殊场合补充条款：考虑到乙方计划在租赁土地上建设商铺，甲方应确保租赁土地周边的基础设施完善，以便乙方正常开展商业活动。补充条款：1.甲方应保证土地周边的道路畅通，方便顾客和货物运输。2.甲方应在租赁期间，协助乙方处理与商业活动相关的邻里关系。场合三：土地用于建设临时设施特殊场合补充条款：补充条款：1.乙方建设临时设施应遵循相关法律法规，确保安全和环保。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在规定时间内拆除临时设施，恢复土地原状。附件列表：1.土地现状图：详细展示土地的位置、边界和现有设施。2.土地使用权证或所有权证复印件：证明甲方对土地的权属。3.甲方身份证明文件：身份证或营业执照复印件。4.乙方身份证明文件：身份证或营业执照复印件。5.支付租金的银行转账凭证或现金收据：证明乙方支付租金的证据。6.土地使用规划许可证：如果土地用于建设，需要此许可证。合同嘛，就是大家互相合作的