2024年重庆市非成套公有住房出售（购买）合同

2024年重庆市非成套公有住房出售（购买）合同合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋所有权及土地使用权转让时，甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋转让价的方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________；（3）乙方在办理房屋过户手续前，一次性向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付全部房款。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在任何质量问题。4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实陈述房屋实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方负责解决房屋出售前产生的债权债务，与乙方无关。第五条乙方承诺5.1乙方购买房屋的目的为自住，不得用于投资、出租等商业用途。5.2乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用。5.3乙方不得随意改变房屋结构和用途，如需改造，应征得相关部门同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及定金，同时甲方应支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋实际情况，包括建筑结构、面积等。3.明确房屋转让价格及支付方式，确保双方权益。4.规定房屋交付及过户的时间节点，避免拖延。5.确保违约责任及违约金的约定合理且可执行。6.确认争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验房屋所有权证和土地使用权证，确保产权清晰。2.实地查看房屋，了解实际情况。3.协商确定合理的转让价格和支付方式，书面约定明确。4.在合同中明确交付和过户的时间，并约定相应的违约责任。5.设定合理的违约金标准，保障双方利益。6.约定争议解决方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。使用权：指依照法律规定或合同约定，对他人所有的不动产或动产进行使用并获取收益的权利。权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房屋内有特殊物品需要处理特殊场合补充条款：“9.1甲方遗留物品处理：甲方应在房屋交付前，自行处理房屋内的个人物品。若乙方愿意购买部分物品，双方可另行协商价格。”场合二：乙方需要甲方提供房屋维修或翻新服务特殊场合补充条款：如果乙方希望甲方在房屋交付前进行一些维修或翻新，那么咱们得把这个事儿也写进去：“9.2房屋维修与翻新：甲方应按照乙方的合理要求，在交付房屋前完成必要的维修和翻新工作，相关费用由乙方承担。”场合三：乙方需要对房屋进行改造补充条款：“9.3房屋改造：乙方在购买房屋后如需进行改造，应确保改造方案符合相关法律法规，并承担由此产生的所有费用和责任。”1.房屋所有权证复印件（确保房子是甲方的）。2.土地使用权证复印件（看看土地的使