2024年二手房委托协议

2024年二手房委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出售该房产，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、协助办理过户等与出售房产相关的全部事宜。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，具备上市交易条件。二、委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月，自合同生效之日起计算。2.2若在委托期限内甲方与乙方解除委托关系，须提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后办理相关手续。三、代理费用及支付方式3.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产成交价的_______%（具体比例双方约定）。3.2代理费用在甲乙双方与买家签订《房屋买卖合同》后_______日内支付给乙方。四、甲方权利与义务4.1甲方有权了解乙方代理销售该房产的进展情况，乙方应如实告知。4.2甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。4.3甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.4甲方应配合乙方办理过户等相关手续。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。5.2乙方应积极寻找买家，如实向甲方报告市场行情及交易进展。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产及相关资料，不得泄露给第三方。5.4乙方应协助甲方办理过户等相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2甲方在委托期限内单方面解除委托协议的，应支付乙方已发生的实际费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房产权属清晰：甲方需保证房产无法律纠纷，避免在交易过程中因权属问题导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产证的复印件，乙方应进行核实，确保房产无抵押、查封等权利限制。法律名词解释：1.权属清晰：指房产所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。委托方（甲方）：指授权他人代理自己处理事务的一方，在本合同中为房产所有者。受托方（乙方）：指接受他人委托代理处理事务的一方，在本合同中为房产中介。代理费用：受托方因代理行为所获得的报酬，通常为房产成交价的一定比例。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方，并依法办理相关手续。1.房产有租客的情况应用场合：如果房产目前有租客居住，我们需要考虑到租客的权益。补充条款：甲乙双方同意，出售房产时将通知租客，并确保租客的合法权益不受侵害。若租客同意搬出，甲方应负责与租客协商解决租金及违约金等事宜。2.房产存在共有权人的情况应用场合：如果房产有多个所有者，需要所有共有权人同意出售。补充条款：甲方保证已取得所有共有权人的同意，并授权甲方签署本协议。所有共有权人应出具书面同意书作为本合同的附件。1.附件列表房产证复印件身份证复印件户口簿复印件租客同意书：如果房产有租客，需要租客签署的同意书。共有权人同意书：如果有共有权人，需要他们的书面同意书。1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口簿复印件4.租客同意书（如有租客）5.共有权人同意书（如有共有权人）房产证复印件：证明房子是您的。身份